Аренда в Гамбурге стремительно дорожает

Ставки растут

Рынок арендного жилья Гамбурга дорожает. Об этом стало известно из отчета, который составляется экспертами каждые два года. Подобное исследование проводится уже более сорока лет.

На сегодняшний день арендные ставки в Гамбурге увеличились на семь процентов. И это серьезный рост, так как в 2019 году увеличение составляло лишь два процента. В 2021 году арендная ставка за один квадратный метр составляет €9 (это средний показатель).

Гамбург является одним из самых крупных городов Германии. Он располагается в северной части государства. Кроме того, Гамбург — это крупный порт страны.

Почти треть жилой недвижимости в городе построено после войны, в 1950-60-х годах. В таких домах, в квартирах аренда увеличилась на десять процентов. Данный жилой фонд является не новым. Но там квартиры после качественного ремонта сдают в аренду по более высокой цене.

В новостройках же аренда за один квадрат площади в среднем составляет €17.

Строительство новых объектов жилой недвижимости в Гамбурге сократилось на 20%. Главная причина этого — пандемия. Многие программы долгосрочной аренды также заблокированы по данному основанию. Возможно, это временные меры.

Гамбург и еще несколько немецких мегаполисов входят в топ городов, где происходит значительный рост арендной платы. Ставки растут не только в центре крупных городов, но и пригород дорожает.

Власти Гамбурга прилагают значительные усилия, чтобы сократить нехватку жилья. Но цены увеличиваются быстрее. Таких скоростей на рынке недвижимости Гамбурга не наблюдалось за последнее десятилетие.