Батуми

Батуми известен как популярный у российских туристов курорт в Грузии, любимое место отдыха у Чёрного моря. Этот город является также крупнейшим портом, экономическим и культурным центром. А ещё Батуми — это столица Аджарии. И вдобавок — один из главных городов страны, второй по площади и третий по населению. Всё это делает Батуми очень интересным не только в плане достопримечательностей, отелей, но и в плане переезда. Это хороший вариант для тех, кто любит морские регионы, неплохо переносит субтропический климат, а также готов к переменам.

Туристический опыт далеко не всегда помогает понять, комфортно ли вам будет жить в конкретном городе на постоянной основе. Для этого на него надо посмотреть другими глазами, оценить недвижимость с точки зрения долгосрочной, а не краткосрочной аренды или покупки, увидеть не только плюсы, но и минусы. Не стоит полагаться исключительно на первое впечатление: человек при его формировании нередко излишне эмоционален. При грамотном подходе к переезду грузинский мир будет для вас гостеприимным, а новый дом — искренне порадует.

Почему россияне выбирают Батуми для переезда?

В пользу переезда именно сюда говорит довольно много факторов:

1. Относительно доступные цены на жильё по сравнению с Европой при покупке. Стоимость недвижимости в продаже не так сильно зависит от сезонных колебаний, как те же показатели в плане аренды. Поэтому и величина совокупных расходов при переезде будет меньше. Например, для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости необходимо заключить сделку на сумму от 100 тысяч долларов. Для сравнения — в Испании порог будет от 500 тысяч евро.
2. Доступные цены на еду. Разница на молочные продукты или мясо — небольшая, а вот находить дешёвые овощи, фрукты, зелень, орехи круглый год здесь особого труда не составляет. Батуми можно назвать раем для вегетарианцев.
3. Батуми — это красивый, чистый современный город с хорошо развитой средой. Он не просто выглядит ухоженным на фото, а является таким на самом деле. Причём внимание привлекает далеко не только побережье. Тут есть Старый город, на который можно любоваться практически до бесконечности. Имеется и более современная часть с небоскрёбами.
4. Тёплый мягкий климат — это ещё одно достоинство Батуми. Благодаря близости моря можно не переживать по поводу того, что здесь будет летом слишком жарко. К тому же вся современная недвижимость продаётся или сдаётся в аренду с системами климат-контроля или, как минимум, с современными кондиционерами. И всё это обычно уже установлено.
5. Потрясающая природа. Внешний облик города буквально располагает к долгим прогулкам. Ездить на велосипеде или бродить вдоль моря здесь можно целыми днями. Во многих отзывах туристы упоминают невероятно красивый город, который способен пленить сердце кого угодно сочетанием пальм, гор и морских пейзажей.
6. Возможность выбрать проживание либо в старой части города с его атмосферой, ощущением множества веков, которые оставили свой след на Батуми, с невероятной историей, либо в новой, с небоскрёбами и всеми благами цивилизации.
7. Много развлечений и насыщенная культурная жизнь. Рестораны и казино здесь работают, например, круглый год. Конечно, в разгар туристического сезона людей здесь намного больше. Однако даже зимой город нельзя назвать полностью вымершим.

Как можно увидеть, в пользу переезда сюда говорит довольно много аргументов. Однако необходимо понимать, что Батуми в глазах туристов и город для постоянного проживания — это далеко не одно и то же.

Какие подводные камни необходимо принимать во внимание при переезде?

По данным переписи в 2020 году общее количество населения в Батуми составляло 169 тысяч человек. То есть это довольно небольшой город. И если вы решили сюда перебраться из мегаполиса, контраст может быть достаточно резким. Особенно заметен он зимой, когда нет курортного сезона.

Летом сюда могут приехать десятки тысяч человек. Среди них — множество россиян, русская речь здесь звучит довольно часто. Многие в ресторанах, отелях, в магазинах, в барах и ночных клубах прекрасно разговаривают как на русском, так и на английском. Поэтому языковой барьер проблемой не будет.

Но нужно учитывать сезонные колебания. И стоит понимать, что в Батуми не так много работы, как может показаться. Большинство ниш уже занято местными компаниями. Иностранного специалиста готовы взять на работу, однако либо через связи, либо если он будет отличаться редким профилем и очень высоким уровнем квалификации. То есть нужен уникальный портфель, редкий опыт.

Поэтому при переезде в Батуми имеет смысл заранее задуматься о том, какой у вас будет источник дохода. В большинстве случаев это следующие варианты:

1. Трудоустройство в российской компании, которая осуществила переезд из России в Грузию и выбрала в качестве основного места именно Батуми. Таких организаций не очень много, однако они есть, особенно в сфере IT.
2. Покупка недвижимости для заработка на сдаче в аренду. Для финансовой стабильности оптимальный вариант — приобрести несколько квартир в новостройках. Многие из подобных ЖК расположены вдоль побережья, с красивым панорамным видом на море. Их очень ценят туристы, так что с конца весны и до середины осени спрос на жильё в Батуми высокий.
3. Удалённая работа или фриланс. Сейчас такой вариант доступен не только для IT. В принципе, работники большинства интеллектуальных сфер, где личное присутствие не является обязательным, могут выбрать подобный вариант.

Учтите, что любое из перечисленных выше решений можно комбинировать с другим. Разобраться с финансовыми вопросами стоит до переезда.

Также к переезду необходимо тщательно подготовиться. Стоит учесть ряд моментов:

1. Надо оформить все документы, перевести их на грузинский, заверить перевод у нотариуса.
2. Также на все документы необходимо сделать апостиль. Разобраться с этим вопросом в Батуми будет намного сложнее. Не забывайте, что посольства и консульства находятся в Тбилиси.
3. Стоит заранее определиться с тем, как вы будете добираться. Довольно удобно — воздушным путём, однако в этом случае придётся подгадывать момент и покупать билеты по достаточно низкой цене.
4. Личный переезд желательно выполнить отдельно от релокации бизнеса, иначе нагрузка может оказаться слишком высокой. А в суматохе довольно легко принять невыгодное решение.

Если разобраться самостоятельно с вопросом переезда становится сложно, можно делегировать эту задачу специалистам. Есть множество компаний, которые помогут вам. А для выбора жилья оставьте заявку в нашем агентстве.

Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми можно арендовать или же купить. Цены при аренде однокомнатной квартиры начинаются от 400 долларов в месяц. Однако это касается благоустроенных апартаментов в самом центре города. Вполне реально при долгосрочной аренде найти варианты и подешевле. Во многом это зависит от того, какие у вас отношения установятся с арендатором.

По поводу цен на недвижимость в плане покупки, то здесь всё зависит от того, какое ЖК вы решили выбрать для себя или вообще какой вариант рассматриваете. Средняя цена квадратного метра благоустроенной квартиры колеблется в районе 1200 или 1400 долларов. Однако если речь идёт об элитном комплексе с повышенным комфортом премиального характера, построенном с привлечением мировых брендов, то цена может возрасти в 2 раза.

Вообще в плане недвижимости у вас есть несколько вариантов:

1. Купить жильё в Старом городе. Там вас ждут старинные постройки, особая атмосфера, которую трудно с чем-то перепутать, красивые улочки. У каждого дома — своя история. Всё самобытное. Однако нужно учесть, что в плане современных коммуникаций могут быть некоторые ограничения, которые в первую очередь связаны с возможностью их проведения.
2. Купить апартаменты в новой части. Это будут новостройки. Современные ЖК возведены в характерном стиле, который легко узнаваем в большинстве крупных мегаполисов. Уникальности тут трудно дождаться. Однако владелец такой квартиры получит в своё распоряжение все удобства.
3. Приобрести недвижимость в пригороде. Это будет несколько дешевле, но придётся тратить время и деньги на то, чтобы добраться в центр. Правда, сейчас пригород Батуми довольно благоустроенный, так что нередко прямо на месте можно получить всё, что только может потребоваться.

Покупку можно организовать как непосредственно при нахождении в Батуми, так и через посредников из России. В любом случае без привлечения специалистов, подкованных в вопросе выбора такой собственности и проведения сделки, не обойтись.

Как попасть в Батуми?

В Батуми можно попасть по воздуху и по земле. Есть и другие варианты, но эти — самые простые. В Батуми есть международный аэропорт, так что найти рейсы — не проблема. Если по разным причинам прямое авиасообщение между Россией и Грузией в конкретный период ограничено или отсутствует, всегда можно найти доступные по ценам варианты с пересадкой в Стамбуле. Для российских туристов, например, это ещё и неплохое решение в плане отдыха. Можно сначала провести несколько дней или неделю в Стамбуле, а потом отправиться продолжить отпуск в Батуми.

Наземный путь далеко не всегда доступен не по геополитическим или иным причинам, а потому что горная дорога может быть небезопасной в силу погоды. Есть надёжный путь и через Армению. В любом случае найти варианты вполне реально.

Климат в Батуми

Батуми славится довольно мягким приморским климатом. Самым холодным месяцем в году можно назвать январь со средней температурой +7 °C. Так что пуховики вам тут точно не понадобятся. А вот жарче всего в августе. Причём адской жары можно не опасаться: средняя температура держится в районе +25 °C. И, конечно же, ситуацию во многом спасают кондиционеры. В Батуми они установлены повсеместно: не только в квартирах, отелях, но и в магазинах, ресторанах, ночных клубах, в спа-салонах и даже в общественном транспорте.

Влажность в Батуми довольно высокая, в пределах 70 — 80%. Однако обилие зелени в городе спасает ситуацию. Здесь довольно много парков, скверов и просто приятных аллей.

История Батуми

Появление первых поселений на территории Батуми в этом регионе относится к периоду VIII—VII вв. до н. э. Оно находилось преимущественно на территории Тамаринской крепости. Сначала здесь, как и во многих местах на побережье Чёрного моря, была греческая колония. Потом её, что тоже весьма характерно для истории таких поселений, заменил римский порт.

Средневековая история Батуми ничем особо не примечательна. Город почти не упоминается в летописях. На него можно найти разве что косвенные отсылки, которые указывают на то, что здесь проводилась торговля. Однако прямое упоминание Батуми относится уже к XV веке, когда порт появился в документации венецианцев. На тот момент город входил в состав Грузинского царства. Когда оно ослабело, Батуми стал частью Османской империи.

Началась исламизация региона. В период владычества Османской империи здесь был центр кавказской работорговли. С 1878 года город перешёл во владение к Российской империи. В начале прошлого века Батуми был одним из революционных центров на Кавказе. В частности, здесь свою деятельность начал как революционер Сталин.

После того, как Грузия стала независимым государством, Батуми оказался одним из крупнейших и важнейших городов страны. Это также самый крупный по товарообороту порт. В нём находятся ёмкости для хранения 80 тонн нефти, которая добывается в Азербайджане. Также производится экспорт нефти из Туркменистана и Казахстана.

Достопримечательности Батуми

Интересных мест в Батуми очень много. И в первую очередь стоит уделить внимание самым знаковым.

Порт Батуми

Порт и морская набережная Батуми — это то, мимо чего не проходит ни один из туристов. Здесь не только очень красиво: прогулки в этом районе ещё и довольно полезны для здоровья. Свежий воздух и прекрасные виды тонизируют и тело, и душу.

Башня Алфавита

Это оригинальная обзорная площадка, которую довольно хорошо видно со многих мест в центре. Внутри действует лифт. И если по нему подняться (платно, но цена — небольшая), можно полюбоваться на поразительный вид. Часто ходить сюда не имеет смысла, но минимум раз побывать однозначно стоит.

Церковь Самеба

Это очень красивая церковь на одноимённой горе, которая расположена неподалёку от Батуми. По сути, «гора» означает большой холм, с которого открывается интересный вид. Вход в саму церковь бесплатный, однако деньги всё же придётся потратить банально на то, чтобы сюда добраться.

Колесо обозрения в Парке Чудес

Колесо обозрения расположено в Парке Чудес и заметно всем, кто прогуливается по набережной. Так что найти колесо не составит особого труда. Работает каждый день без выходных (летом) с 10 часов утра.

Фонтан Чачи

Это довольно своеобразная местная достопримечательность. «Чача» в переводе означает виноградную водку. Когда-то существовал концепт: установить фонтан, из которого будет литься этот алкоголь. Как можно догадаться, по причине повышенных расходов идея не особо прижилась. Но фонтан и само название остались. Сооружение выглядит довольно красиво, рядом с ним можно наделать множество интересных снимков.

Колоннада на пути к пляжу

А эту достопримечательность Батуми очень любят молодожёны. Они часто здесь останавливаются, чтобы сделать красивые снимки на память. Так что если вы хотите, чтобы вам никто не мешал, приходите как можно раньше, когда можно будет свободно фотографироваться.

Приморский парк Батуми

Этот благоустроенный парк находится в северо-восточной части города. Тут можно полюбоваться на непривычную северным жителям бамбуковую рощу, посидеть за шахматными столами, прогуляться под арками, увитыми виноградом. Есть целый ряд фонтанов.

Новый бульвар Батуми

Это благоустроенная пешеходная набережная протяженностью 7 км. На протяжении всей территории встречаются участки для бега, кое-где попадаются и велодорожки. Можно при желании фотографироваться рядом со скульптурами или же просто заниматься спортом.

Достопримечательностей в Батуми довольно много. Выше перечислены, например, далеко не все обзорные площадки. Также не стоит забывать о многочисленных музеях, которые заслуживают отдельного внимания. Оригинально выглядящие ЖК в каком-то плане сами по себе напоминают достопримечательности. А Старый город заслуживает целого дня. И обходить его лучше всего с гидом, который поможет лучше понять, почему в отдельных местах — такая планировка, например, или почему какие-то здания так выглядят.

Пляжи в Батуми

Батуми — это в первую очередь курортный город, расположенный на побережье Чёрного моря. Поэтому нет ничего удивительного в том, что здесь можно найти множество интересных пляжей. Кстати, приятной новостью может стать то, что они все — муниципальные. То есть бесплатные. Доступ ограничен только на отдельные участки, причём небольшие. И учтите, что большая часть местных пляжей — галечные.

Центральный пляж

Он тянется почти на 7 км вдоль берега. Начинается в районе Парка Чудес и заканчивается Приморским парком. Это самая благоустроенная территория, которая отличается просто великолепной инфраструктурой. Здесь безопасно, к самому пляжу довольно легко добраться. Вход в воду пологий, дно — ровное, без острых камней. Вода прозрачная. Из минусов можно отметить разве что гальку.

Уреки, пляж Магнетити

Это не совсем пляж Батуми, поскольку он расположен на расстоянии в 50 км от города. Однако добраться сюда на машине всё же не составит большого труда. Зато благодаря такой поездке вы сможете попасть на единственный песчаный пляж в стране. Более того, песок здесь — не обычный, а чёрный, вулканического происхождения. Говорят, обладает множеством лечебных свойств. В любом случае выглядит необычно.

Пляж Кобулети

Это песчано-галечный пляж, который находится примерно в 30 км от Батуми. Здесь галька постепенно переходит в песок. Причём галька довольно мелкая, так что гулять многим будет приятно. Вход в воду своеобразный: сначала 3-4 метра довольно мелко, а потом идёт резкое снижение дна. Так что за детьми нужно следить. Но в целом для отдыха всей семьёй пляж вполне подходит. Цены здесь ниже, чем в Батуми, есть собственный парк аттракционов.

Какие доступны развлечения в Батуми?

Многие представляют отдых в Батуми как одно бесконечное море, пляж и всё, что с ним связано. И морские прогулки, морская рыбалка, а также всевозможные пляжные развлечения здесь действительно неплохо развиты. Однако всё только ими не ограничивается.

В Батуми можно:

1. Гулять вдоль набережной между пальмами. Здесь есть как беговые дорожки, так и велодорожки. Кстати, скутеры, самокаты, гироскутеры, велосипеды и многое другое, включая всевозможные доски, сдаются в аренду по вполне доступной цене.
2. Записаться в бассейн. Есть зоны с тёплой водой, которые работают круглый год.
3. Отправиться в аквапарк. Один работает на территории города, ещё несколько — в окрестностях. Там будет интересно далеко не только семьям с маленькими детьми.
4. Отправиться в зоопарк Батуми. Он сделан по современному европейскому концепту, отличается продуманностью, очень чистый. Животные чувствуют себя хорошо. Так что сюда действительно приятно заглядывать.
5. Ночные клубы с андеграундным диджеями. Грузию многие воспринимают как азиатскую страну с довольно специфическим менталитетом и культурой. Но на самом деле молодёжь любит зависать в ночных клубах и не отказывает себе в развлечениях.
6. Посетить местный Ботанический сад. Там собрано множество редких растений.
7. Купить билет в Оперный театр. Здесь ставят очень красочные спектакли, многие постановки идут на русском языке. Но даже представление на грузинском будет понятно благодаря выразительности актёров и если заранее ознакомиться со смыслом пьесы.
8. Купить билеты в кинотеатр Apollo. Относительно небольшой, всего один зал, но довольно уютный. Фильмы показывают на грузинском, но иногда и на английском (или с субтитрами), и на русском.
9. Посетить Краеведческий музей. Он — самый старый среди всех музеев города. И в нём — больше 18 тысяч экспонатов. Благодаря визиту сюда о регионе можно узнать очень много познавательного и просто интересного.

Выше перечислены далеко не все варианты того, чем можно заняться в Батуми. Здесь создано большое количество других музеев, картинных галерей, интересных спортзалов, торгово-развлекательных комплексов и прочего. Не стоит забывать об очаровании восточных рынков.

Аджарская кухня

Грузинская кухня традиционно считается одной из самых вкусных на Кавказе. Причём совершенно заслуженно. Она вобрала в себя вековые традиции: все блюда прошли проверку временем. Так что нам от предков досталось только самое лучшее и самое вкусное.

Стоит отметить, что аджарская кухня значительно отличается от обычной грузинской. В частности, это очень хорошо заметно на разнице между хачапури — обычным и аджарским. Поэтому для тех, кто решил побывать в Батуми, кулинарное путешествие может оказаться особенно интересным и познавательным.

Хачапури по-аджарски делают в форме лодочки из теста, в которую как бы складывают сыр. Потом всё это запекается. Перед подачей разбивают сырое яйцо (берут от проверенных кур, поэтому о безопасности такого блюда можно не переживать). Хачапури получается очень нежным и вкусным. Есть его — настоящее искусство. Нужно следить за тем, чтобы сыр не растёкся, постепенно отщипывая кусочки от краёв.

Если вы решите перезимовать в Батуми, то можете столкнуться с сырой и немного промозглой погодой. Даже 8 градусов, что не так уж и холодно, на берегу моря могут показаться довольно-таки прохладной погодой. Однако её будет легче пережить с блюдом под названием «борано». Это растопленный в сливочном масле аджарский сыр, который подают с шоти (традиционный пресный хлеб), с кукурузными лепёшками или с простым, но вкусным салатом из огурцов и помидоров. Калорийно и очень вкусно!

Одним из традиционных местных блюд является нежная телятина, которую готовят в ореховом соусе. Подают обычно в специальной национальной посуде.

Ещё одним вкусным блюдом в Батуми является аджарская яичница. Она отличается приготовлением в специальной плоской сковороде, наличием грецких орехов и густого томатного соуса. Как и многие местные блюда, очень сытная, ароматная и безумно вкусная.

Это довольно старое блюдо из фасоли, родом из местных гор. Готовят его из фасоли, приправляя специями, часто — зеленью и орехом. Изюминкой становится особенный, но очень вкусный соус.

Не стоит забывать о том, что Батуми — это приморский город. Здесь можно найти бычков, большое количество другой рыбы, креветки, ракушки. Однако из того, чем именно прославилась Аджария, в первую очередь стоит отметить хамсу. Здесь эта рыба водится в большом количестве. Причём она особенно вкусна. Как правило, её готовят довольно стандартно: свежую жарят и подают с ткемали. Прекрасно идёт с бокалом местного красного вина.

Трапеза не будет полноценной без десерта. Местная баклава отличается большей пропитанностью. Она очень нежная и сладкая, с прекрасно выдержанным в сиропе тестом. Каждый кусочек буквально тает во рту!

Конечно, выше перечислены далеко не все блюда, которыми славится Аджария. Да и это невозможно сделать в рамках одной статьи. Намного проще приехать сюда лично и устроить гастрономический забег по местным кафе и ресторанам.

Менталитет населения

Отношения россиян и грузин хорошие. Никуда не делись тесные связи между странами и многовековая общая история.

В целом сами по себе грузины — это открытые люди, приветливо относящиеся к гостям. Иностранцы своими окончательно никогда не станут. Однако не стоит забывать о знаменитом грузинском гостеприимстве. Если вы будете вести себя уважительно, учитывать местные традиции, то никаких серьёзных проблем у вас не возникнет.

Для лучшей адаптации желательно изучать грузинский или английский. Оптимально, если вы знаете или учите оба языка. Знания русского может быть достаточно для отдыха, но не для постоянного проживания. И помните: Батуми уже стал вторым домом для тысяч и тысяч россиян! И вы тоже можете влиться в неспешную и приятную жизнь этого городка. А выбрать недвижимость в Батуми помогут наши специалисты.