Ситуация на рынке Германии

Какие прогнозы?

Не самые простые времена за последние пару лет переживает рынок недвижимости Германии. Весь этот период времени цены на жильё снижаются. С учетом инфляции отрицательная динамика составила -4,7% в годовом исчислении.

В 2023 году на рынке недвижимости Германии количество сделок сократилось на пятьдесят процентов по сравнению с 2022 годом. Но за последние несколько месяцев спрос начинает восстанавливаться. Происходит это постепенно. Однако, уже за первые три месяца 2024 года показатели увеличились почти на сорок процентов, по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Цены на квартиры в новостройках изменились совсем немного. И с учетом инфляции снижение составило 2,3 процента в середине 2024 года. Стоимость вторичной недвижимости изменилась значительнее. И уменьшение составило 5,2% (с учетом инфляции).

Не во всех городах Германии цены на квартиры снизились в третьем квартале. В этот период отрицательная динамика в годовом исчислении прослеживается в Берлине, Дрездене, Мюнхене, Дюссельдорфе.

Доходность от аренды также уменьшилась. Явной причиной тому стал рост цен на недвижимость, который произошел не так давно. Практически половина немцев предпочитают снимать жильё.

Темпы строительства жилых объектов снизились значительно.

Эксперты рынка подчеркивают, что цены на недвижимость Германии продолжат снижение до конца этого года. Позже возможны изменения в положительную сторону, но очень скромным темпами.