Где в Испании жить русским, украинцам, белорусам — лучшие города для переезда и жизни

Зачем ехать в Испанию, где жить, что там с ценами на недвижимость, какие города рассмотреть для переезда и на какую недвижимость можно рассчитывать? Коротко о том, где и как живут русскоговорящие на испанской земле. Спойлер — живут неторопливо в дурмане вечной сиесты.

_______________

В Испанию едут за мягким климатом с выходом к теплому морю, высоким уровнем жизни, хорошим медицинским обслуживанием и социальным обеспечением, недорогими продуктами питания, доступной системой образования. Подогревает интерес — простая миграция с возможностью получить ВНЖ без вложений (вообще есть около 9-ти способов получить ВНЖ Испании).

Испания — комфортная среда для неторопливой жизни. Приезжаешь и расслабляешься так, что год проходит в 4 раза медленнее и осмысленнее. Общительные и дружелюбные испанцы помогают забыть о суете и желании все успеть.

Инвесторам интересна испанская недвижимость, которая дорожает. Если взять Барселону, то в 2014 году цена за метр квадратный была — € 2200 (200 000 руб.), в 2018 средняя цена выросла до € 3200 (285 000 руб.), а в 2020 составила уже € 3600. При этом сохраняется высокий спрос на аренду жилья. Найти квартиру здесь не просто. С элитной недвижимостью ситуация похожая. Она дорогая, востребованная и ликвидная.

На 50% выросла средняя цена за квадратный метр в Барселоне с 2013 года и рост продолжается

Испания — страна сиесты и фиесты, вечного лета, элитной недвижимости, высоких налогов и дорогих коммунальных услуг

Распространенный вопрос в интернете: “Где лучше жить в Испании? На Юге или Севере страны?”

Юг Испании привлекательнее Севера: приятный климат без зимы, крутые пляжи, отличная атмосфера. Сюда переезжают люди, которые хотят затормозить бесконтрольно-ускоряющийся ход жизни в бесконечной погоне за сомнительными материальными ценностями.

Расскажем, какие в Испании лучшие города для жизни и переезда, чтобы сразу не впасть в истерику от местной неторопливости.

Финансово независимым людям для безмятежного спокойствия — Картахена (регион Мурсия)

Туристический город-порт с архитектурным наследием Римской империи

Что интересного: тихий город с доступом к теплому морю, с одной стороны, и горам с другой. Местные жители занимаются парусным спортом, дайвингом, пробежками и пешими прогулками в парке Тентегорра, скалолазанием. Больше всего испанцам нравятся неторопливые прогулки по набережной и спокойствие Картахены. Рядом есть девственные пляжи, на которым мало туристов: Кала Кортина , Эль Портус и Calblanque.

Молодежные тусовки можно найти в Мурсии (45 минут на автобусе).

Жить в городе недорого. За 300 евро можно снять квартиру, еще 200 евро в месяц понадобится, чтобы покупать средиземноморские продукты. Если хочется большей уединенности, то можно жить за городом в более современных районах.

Железная дорога связывает город с Мадридом (5 часов) и Барселоной (2,5 часа). В порту есть причалы для круизных, торговых, рыболовных судов, а также частных яхт.

Главный недостаток — стагнация промышленности и экономики. С кризиса 2014 года население города снижается. Молодежь уезжает в Мурсию, потому что не может здесь найти работу, а зарплаты на доступных вакансиях низкие. Если для жизни в Испании вам нужна работа, то Картахена не лучший город Испании для переезда и жизни.

Центральные спальные районы

О городе в цифрах:

215000 человек живет постоянно;
115 км — ехать до международного аэропорта Аликанте (20 км до местного);
40 км песчаных пляжей;
+ 13 °C — средняя температура в январе;
500+ вилл и домов в продаже рядом с городом.

Недвижимость Картахены: в городе много элитной недвижимости в виде уединенных вилл, которые располагают к сдаче в аренду или уединенной жизни вдали от суеты и проблем.

Дом (вилла) для сдачи в аренду: 650 м²в городской черте с 5 спальнями и 3-мя санузлами за €490000

Вилла 250 м²на первой линии с 5-ю спальнями, красивая территория с отличным видом на море за €500000

Вилла 148 м²с 4-мя комнатами у моря за €658000

Для пассивного заработка — Аликанте (сообщество Валенсия)

Небольшой город элитной недвижимости, узких улочек и маленьких квартир — сердце Коста-Бланки

Что интересного: теплое море, яркое солнце, простые, неторопливые и позитивно настроенные местные жители. И, конечно же, — древняя, зачастую восстановленная, архитектура. Снаружи дом или вилла может выглядеть как памятник X века, а внутри — современная планировка и отделка.

Ужинать и смотреть телевизор на балконе для местных — это нормально.

80% местных работают в сфере туризма и услуг. Здесь легко найти работу приезжим, если вы владеете русским, английским и испанским языком. Небогатые русскоязычные мигранты работают в кафе, ресторанах и фермах, где собирают мандарины и апельсины с зарплатой от 800 евро.

Много русскоязычных людей, которые занимаются тем, что “обманывают своих”. Это связано с высоким ценником на недвижимость, особенно элитную. Без полумиллиона или миллиона евро купить жилую недвижимость в Аликанте очень сложно. А если купите, то можете нарваться на феномен «окупасов». Когда к вам в дом проникают чужие люди и начинаю жить с вами. Выгнать их непросто, так как полиция может не встать на вашу сторону.

Аликанте не назовешь зеленым городом. Всего на нескольких туристических улицах и набережной есть зелень в виде деревьев и кустарников.

Почему сюда упорно едут те, кто будет вынужден работать за 1000 евро в кафе или получать от 1500 евро в агентстве недвижимости? Из-за широких пляжей с чистым мелким песком. Многие пляжи города удостоены Голубого флага.

Местные играют в гольф, занимаются парусным спортом, бегают по пляжу, увлекаются снорклингом, дайвингом, серфингом и виндсерфингом.

Пляжи «Белого берега» и мягкий климат — главная причина переезда

О городе в цифрах:

10 км — международный аэропорт;
330 тыс. человек живет в городе;
244 км — протяженность побережья в провинции Аликанте;
13,9 % населения — иностранцы 128 национальностей;
83 % граждан работает на туристов, наверное, поэтому туристы называют курорт «самым дружелюбным».

Недвижимость:

Вилла в черте города — 307 м² с 5-ю комнатами, 3 спальни со своими санузлами. Цена: €995000

Вилла на первой линии 480 м²с 6-ю комнатами (3 спальни с отдельным санузлом) за € 1100000

Вилла 420 м²на первой линии с 5-ю комнатами за € 1290000

Для жизни, бизнеса и движухи — Малага (Андалусия) на Юге Испании

Экономически стабильный и крупный развивающийся город, в порт которого регулярно заходят туристические лайнеры

Что интересного:

В июле и августе может быть невыносимо жарко. Температура нередко поднимается до 40 °C, поэтому даже самые активные предприниматели могут впасть в сиесту, спасаясь от жары в бассейне. Жара усугубляется тем, что от северной прохлады город отделяют горы Сьерра-Морена и Кордильера-Бетика. Спасаются от жары ставнями, застекленными балконами, а если есть возможность, то кондиционерами.

Местные используются жилье, чтобы спать. Все остальное время принято проводить в городе, на пляже, в парке, работе, фестивале или где-то еще. Несмотря на температуру, в Малаге живут самые улыбчивые люди в Испании. Все благодаря уникальной природе и экономической стабильности.

Есть все виды транспорта, включая метрополитен, железнодорожную ветку и свой международный аэропорт.

Лучшие районы для жизни: El Limonar, La Malagueta, Muelle Uno и Carretera de Cádiz — Paseo Marítimo de Oeste с ценой аренды квартиры от €1000 в месяц (дома от €3000). Если денег не много, то Cruz Humilladero, Zona de Huelin, Calle La unión, Nueva Málaga, Ciudad Jardín — здесь можно снять квартиру от €1000.

Местные катаются на велосипедах, ходят в море, увлекаются всеми возможными видами водного спорта. Самым популярный “зимний” вид спорта — кайтсерфинг.

Каждую неделю в городе проходят различные культурные мероприятия: бесплатная дегустация вин, танцевальные конкурсы, театральные представления.

Жилые районы в удалении от набережной и туристического центра

О городе в цифрах:

5 км до международного аэропорта;
570 тыс. населения;
18 °C — средняя температура в декабре (в июле до 45 °C);
320 солнечных дней в году;
2 часа до Мадрида на поезде;
€2000 — средняя зарплата в городе у специалистов;
€3000+ — стоимость аренды дома, виллы или квартиры в лучших районах города.

Недвижимость:

Апартаменты 120 м² на первой линии, 4 комнаты (3 спальни, 3 санузла) за € 1081710

Вилла 790 м², 5 комнат, в 1 км от моря за €1300000

Элитная вилла 779 м²с 4 спальнями и в 100 метрах от моря за € 1 500 000

Чтобы недалеко от Барселоны и с морем — Таррагона (Каталония)

Маленький Рим, второй экономический центр Каталонии, крупный город-порт

Что интересного:

Уникальный археологический ансамбль Тарракон входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, делая город привлеченным для туристов. Если хочется увидеть Рим, но денег нет, то можно посетить Тарракон в Таррагоне и все станет понятно.

В порт заходят круизные лайнеры, а также есть место для швартовки частных яхт. В городе есть железнодорожный и автовокзал, а до ближайшего международного аэропорта всего 45 минут на автомобиле.

Из развлечения: велосипед, яхт-клуб, дельфинарий, курсы дайвинга, прогулки на катерах.

Таррагона — спокойный город с множеством узких улиц и исторических районов, где удобнее всего перемещаться пешком. Около 60% жителей не имеют автомобиля, потому что здесь он не нужен и будет только мешать.

Главный работодатель города — порт и турист.

Центральные улицы города

О городе в цифрах:

135000 населения;
18% жителей приехавшие иностранцы;
50 минут от Барселоны (94 км) и международного аэропорта;
14 км береговой линии с 11 пляжами;
150 км велосипедных дорожек;
3.5 миллиона туристов ежегодно посещают город;
+10ºС средняя температура в декабре.

Недвижимость Таррагоны:

Многокомнатная квартира (апартаменты) 230 м², состоящая из 5 спален в центре города за €510000

Вилла в 500 метрах от моря 293 м² с 3 спальнями за €590000

Вилла 353 м²с 4-мя комнатами в 500 метрах от побережья за €650000

Для бюджетного переезда и поиска работы — Сарагоса (регион Арагон)

Испанский мегаполис для любителей зелени и туманов

Что интересного:

Это важный экономический, промышленные и финансовый центр Испании. В черте города находится: завод Opel, филиалы компаний BSH Bosch, Construcciones y Auxiliar de Ferrocarriles, Pikolin, шоколадная фабрика Lacasa, завод Tata Hispano, логистический центр Plataforma Logística de Zaragoza.

Большинство жителей работают по графику 5/2 на предприятиях, а свободное проводят в баре или торговом центре. Так течет привычная жизнь большого города. Города менеджеров и рабочих.

Если вы приезжаете в Испанию без существенных накоплений, планируете жить в стране, работать и копить капитал, то Сарагоса станет отличным вариантом. Здесь нет моря, пляжей и интересных развлечений, но какой смысл в море и праздниках, если придется 70% времени работать официантом, обслуживая туристов.

Благоустройством город не блещет, особенно это заметно в удалении от туристических маршрутов и исторического центра города с его архитектурными достопримечательностями.

Главная проблема города — наследие Экспо-2008. Поддерживать все объекты в хорошем состоянии у муниципалитета нет средств, поэтому объекты ветшают, ржавеют и создают гнетущую атмосферу.