Гражданство и ВНЖ Княжества Монако — налоговый рай для избранных

Княжество Монако — самое густонаселенное государство в мире. Оно находится на территории Франции.

Страна известна тем, что отвечает по качеству жизни запросам долларовых миллионеров и мультимиллионеров, а также предлагает своим резидентам лучшие налоговые льготы в Европе.

Площадь города составляет 2 км², поэтому его называют «клубом миллионеров» или «клубом знаменитостей». Войти в это почетное сообщество получается не у всех. За все время паспорт княжества получило не более 7000 человек. И это, безусловно, самые достойные и известные люди мира.

Население Монако на конец 2020 года — 39 000 человек.

Плотность населения — 18 721 человек на 1 км² (в Сингапуре 6700/1 км²)

В 2019 году резидентами Монако стали 84 человека, администрация города забраковала более 300 заявок.

Монако в мае. Это красивая и теплая фотография, но красивых мест много, а стран, освобождающих от налогов, — нет

В городе 11 районов. Самый известный — Монте-Карло с одноименным казино, которое сделало город популярным у миллионеров. Сегодня предпринимателей и инвесторов больше интересуют новые районы Фонвьей (324 157 м²) и Ле-Портье (275 000 м²). Они построены на 40 гектарах, отвоеванных у моря с 1971 года и именно здесь строят новую недвижимость. Многие обеспеченные люди задумываются, как получить гражданство Монако или оформить ВНЖ, но не все смогут это сделать.

«Стать гражданином Монако — значит придерживаться нашей культуры, наших традиций и наших многочисленных особенностей. Это значит присоединиться к сообществу, объединенному вокруг нашего Князя и его семьи, к которой мы все очень привязаны»

Мэр коммуны Монако Жорж Марсан

ВНЖ Монако = налоговое резидентство

Вид на жительство выдают сроком на 1 год с возможностью продления. При получении ВНЖ вы автоматически становитесь налоговым резидентом Монако, чего многие и хотят добиться в первую очередь.

Есть несколько карт ВНЖ:

Permis de sejour — выдают на один год. Её придется продлевать каждый год в течение 3 лет.
Carte de resident ordinaire — ВНЖ на 3 года. Можно оформить через 3 года владения Permis de sejour и продлить один раз еще на 3 года.
Carte de resident privilege — карта, которая действует в течение 10 лет. Её продлевают неограниченное количество раз. С ней вы имеете право стать гражданином страны, пройдя соответствующий отбор. Нужно лишь доказать свою исключительную полезность для страны, королевской семьи и общества Монако.

Возможности, которые открывает ВНЖ Монако

Путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы и ограничений по срокам пребывания.
Пожизненное право на проживание в Монако.
Обучение детей в любом европейском вузе.
Открытие фирмы и счета в банке.
Покупка или аренда недвижимости.
Право на льготное налогообложение в Европе.
Шанс получить гражданство.

Ограничения

Получив ВНЖ, вы обязаны жить на территории страны в течение 183 дней в году, чтобы продлить карту.
Монако не признает второго или двойного гражданства, поэтому в случае оформления гражданства, со вторым паспортом придется распрощаться.

Ближайшие альтернативы

Получить гражданство Швейцарии или Великобритании (страна признает двойное гражданство). Но тогда вы упустите налоговые льготы и особый, привилегированный статус Монако — возможность стать одним из 7000+ избранных.

Вилл нет. Элитная недвижимость выглядит так

Что привлекает обеспеченных людей

Резиденты Монако освобождены от подоходного налога на прирост капитала и прибыль, а также получают существенные льготы при ведении бизнеса с территории страны. Насколько выгодно быть резидентом Монако? Например, вы получили ВНЖ Монако и владеете бизнесом в Европе с доходом €1 000 000. До резидентства у вас забирали до 48% прибыли в качестве налога на доход. Став налоговым резидентом Монако, вы не будете отдавать до €480 000 государству.
Исключительная безопасность. 600 полицейских на 39 000 жителей (65 граждан на 1 полицейского). А так как в городе постоянно живет лишь 60% населения и это очень состоятельные люди, прошедшие строгий отбор, то следить полиции нужно только за туристами. С этим прекрасно справляются 850+ камер, которые охватывают всю территорию города. По улицам Монако можно ходить в дорогой одежде с бриллиантовым колье на шее и чувствовать себя в полной безопасности. Преступлений практически нет. Самыми громкими дела в местной полиции считают кражи картин или мелких коллекционных предметов.
Вход в один из престижных кругов долларовых миллионеров и мультимиллионеров. Человек с соответствующей репутацией, интересами и состоянием может найти здесь стратегические точки роста среди равных.

Социальное жилье. В таких домах живут небогатые по местным меркам граждане Монако (монегаски). Социальное жилье предоставляет государство в зависимости от размера семьи

Какие документы нужны для оформления ВНЖ

Копия заграничного паспорта (должен быть действителен как минимум еще 15 месяцев).
Свидетельство о рождении с переводом на французский язык и апостилем.
Справка о несудимости с переводом на французский язык и апостилем (не старше 1 месяца).
Подписанное вами письмо, подтверждающее, что вы не были ранее судимы.
Мотивационное письмо о ваших намерениях и целях проживания.
Письмо от банка в Монако, подтверждающее ваши доходы, которые позволяют вам проживать в Монако, а также наличие депозита от €500 000. Окончательная сумма депозита зависит от размера семьи.
Письмо, которое подтвердит ваши намерения подать документы на получение резидента Монаков в течение 3 месяцев (т. е. во время действия визы D).
4 фотографии 35Х45.
Заполненный бланк заявления, который можно взять в отделении полиции Монако.
99 евро для оплаты пошлины.

Такие же документы нужны для получения гражданства Монако, если вы достойны носить паспорт этой страны.

Кто достоин? Как стать резидентом Монако

Репутация и известность (вхождения в доверенный круг). Мировая известность и безупречная репутация в высших кругах общества помогает получить ВНЖ и гражданство Монако так же, как и личное знакомство с кругом общения князя Монако, Его Светлостью Альбертом II. Известным артистам, музыкантам, исследователям, спортсменам, гонщикам (особенно пилотам «Формулы-1»), предпринимателям гораздо проще получить гражданство. Потому что их знают. Гражданами Монако были: Лео Ферре, Жак-Ив Кусто, Роджер Мур, Ширли Бэсси. Сегодня гражданами Монако являются: Дженсон Баттон (пилот «Формулы-1»), Елена Дементьева (теннисистка), Дмитрий Рыболовлев (бизнесмен, бывший владелец «Уралкалия»), Динара Сафина (теннисистка), Георгий Шишкин (художник), Василий Клюкин (сооснователь «Совкомбанка») и многие другие обеспеченные люди из списка Forbes.
Состоятельность. Если известность — эфемерный фактор, который ни о чем не говорит, то известность и состоятельность — это уже показатель элитарности. Стать гражданином без нескольких миллионов евро на счете практически невозможно. Минимальная неприкосновенная сумма, которую нужно положить в банк Монако, составляет 500 000 «чистых» евро. Эти деньги должны лежать на счете все время, а чистоту средств могут проверить, потребовав налоговую декларацию. Еще нужно подтвердить свой доход за пределами княжества: €3000 на каждого взрослого и €1500 на ребенка.
Жилье в Монако — долгосрочная аренда или покупка. Стоимость одного квадратного метра в Монако начинается от €40 000, что делает здешнюю недвижимость самой дорогой в мире. Особняк под Москвой можно обменять на 30 метровую квартиру-студию. Если денег нет, то недвижимость можно арендовать.
Благонадежность. Потенциальных граждан проверяют на отсутствие судимостей. Будьте готовы предоставить справку об отсутствии судимостей из всех стран, в которым проживали последние пять лет.
Открытая французская виза D. Если вы не является гражданином Европейской экономической зоны, то первый шаг к получению гражданства Монако — получить французскую трехмесячную визу для посещения княжества. Исключение может быть предоставлено владельцу недвижимости при условии обращения к Патрис Селларио, министру внутренних дел Монако, для получения разрешения на оформление документов без французской визы.
Прохождение интервью с представителями иммиграционных властей. Служащие иммиграционного отдела — профессионалы высокого класса. Их работа похожа на опытных журналистов или исповедников. Кажется, что они знают о вас все. Вопросы задают самые острые: о личности, членах семьи, бизнесе, происхождении средств (в т. ч. начальных). Они поставят под сомнение все узкие моменты вашей биографии.

В течение 8 недель после успешного интервью вы получите карточку резидента (carte de sejour temporaire). Отказов много. В страну пускают только тех людей, которые отвечают всем требования общества Монако.

Счастливчиков, прошедших проверку, ждет роскошная, но дорогая жизнь на Лазурном побережье. Обслуживание трехкомнатной квартиры в 60 м² обходится в €150 000 в год.

В стране дорогие коммунальные услуги. Они включают в себя не только плату за электроэнергию, воду, переработку мусора, но и оплату счетов за безопасность. Однако если у вас есть бизнес с высоким доходом, то благодаря существенным налоговым льготам роскошная жизнь в Монако окупается сторицей.

Несмотря на плотную застройку и дефицит земли в городе есть парк

Получить ВНЖ без 10-летнего ожидания

Вы узнали, как стать гражданином Монако через натурализацию. Процесс такой: ВНЖ — живете в стране 10 лет — получаете карту Carte de resident privilege — становитесь важным членом общества Монако и подаете документы на гражданство по натурализации.

Однако есть и другие способы стать гражданином Княжества Монако:

Усыновление или удочерение гражданином/гражданкой Монако людей, достигших возраста 21 года, дает им право подать на гражданство. Дети граждан также автоматически получают паспорт.
При бракосочетании с гражданином Монако (монегаском). Подать заявление на получение гражданства можно спустя 5 лет совместной жизни. Фиктивные браки устраивают, но часто это вскрывается, так как город небольшой и все на виду. Тюрьма в княжестве тоже есть. Среди заключенных больше всего хулиганов и мошенников.
Гражданство по заявлению (восстановление гражданства). Если гражданин Монако (монегаск) переехал в другую страну и там у него родился ребенок, то после 18-летия он может подать заявление на восстановление гражданства.

Недвижимость в Монако

Покупка недвижимости в Монако — важный шаг к получению ВНЖ. При выборе недвижимости учитывайте размер семьи и свой статус. Если в семье два ребенка, а вы владелец крупной компании, то не можете купить на всю семью однокомнатную квартиру и рассчитывать на резидентство. Миллионеру с двумя детьми должно быть стыдно жить в квартире 30 м². В этом случае вам могут отказать в получении ВНЖ.

Покупайте или арендуйте недвижимость, соизмеримую со своей ситуацией. Если купить квартиру или дом для комфортной жизни семьи нет возможности, то лучше возьмите квартиру в долгосрочную аренду. Заключите договор аренды на максимальное возможное время. Местные риелторы рекомендуют заключать договор аренды на срок не менее 5 лет.

Однокомнатная квартира 25 м²для одного человека за € 1170000

Двухкомнатная квартира 95 м²с видом на море за € 3 450 000

Двухкомнатная квартира 55 м²в районе Монте-Карло за € 3 750 000

Шестикомнатная квартира (многокомнатная) 158 м² за € 9 800 000

Элитная четырехкомнатная квартира 145 м² на последнем этаже за € 12 800 000

Что еще важно

К стоимости недвижимости прибавляйте гербовый сбор, который составляет:

4,5% — для физических лиц;
7,5% — во всех остальных случаях (компании, трасты).

Ограничений для покупки или аренды недвижимости в Монако с целью получения ВНЖ нет. Могут быть сложности с открытием счета. Ведь банки требуют указать место жительства в городе. А это подразумевает наличие арендованного или купленного жилья. А арендовать или купить жилье часто невозможно без счета в банке или серьезного задатка. Разрешать такие сложности — главная задача агентств недвижимости и специалистов по получению ВНЖ в Монако. Обращайтесь к специалистам Europe-house, чтобы найти недвижимость в Монако и провести сделку в доброжелательной, доверительной атмосфере.