Монако

Монако — это маленькое (общая площадь составляет всего ~ 2 м2) европейское княжество, которое находится по соседству с Францией. Исторически оно представляло собой скалу с монастырём, собором и крошечным посёлком. Однако сейчас это — одно из самых респектабельных государств с безумной ценой за площадь квадратного метра.

Общее количество населения — 32 тысячи. Но в действительности в Монако находится на порядок больше людей. Часть из них ежедневно приезжают сюда работать из соседних Франции и Италии. В Монако не всём найдётся место для проживания, но потребность в специалистах от этого никуда не исчезла.

Эту страну красноречиво характеризуют следующие факты:

1. В Монако — самая большая плотность населения в мире. На квадратный километр здесь приходится 16 тысяч человек.
2. Государство считается одним из самых благополучных в мире.
3. Продолжительность жизни достигает 90 лет. И это — средний показатель.
4. Монако, несмотря на крошечные размеры, обладает более чем 800-летней историей. Оно появилось в 1215 году. Тогда княжество было колонией Генуи.
5. Монако официально не входит в состав Евросоюза. Однако национальная валюта — евро.
6. Официальный язык — французский. Однако и на итальянском здесь говорят довольно много.
7. Обойти Монако можно за час. При этом вы успеете побывать на всех улицах.
8. Княжество представляет собой город-государство. Это означает, что все жители в нём живут в одном городе.
9. 80% обитателей Монако — иммигранты.
10. У княжества есть собственный ВУЗ. Правда, только один.
11. В стране настолько благополучная криминогенная обстановка, что когда здесь убили пожилую даму из-за наследства, это стало национальным событием, которое обсуждалось практически всем государством.
12. Около 90% территории страны просматривается видеокамерами.
13. Монако — одно из самых стабильных государств на планете. Им уже больше 500 лет правит династия Гримальди. И именно они сделали ставку на игорный бизнес и на туризм, что обогатило страну.
14. Из-за постоянного притока состоятельных людей в страну государство тратит огромные суммы на то, чтобы расширять доступную территорию. Делается это двумя способами. Во-первых, страна разрастается вертикально. В Монако возводится всё больше современных небоскрёбов. Здесь был продан самый дорогой пентхаус в Европе. Во-вторых, страна тратит миллиарды на намыв территории. Это безумно дорогой процесс увеличения площади, но других вариантов нет.
15. Франция обязана защищать Монако в случае нападения другой страны.
16. Гран-При в Монако — это самая популярная гламурная тусовка. Также её называют одним из главных событий года страны.
17. Граждане страны не могут сами играть на деньги. Визиты в казино для них тоже запрещены.
18. У Монако отсутствует внешний государственный долг.
19. 3% населения — безработные.
20. Коренное население практически не платит налоги.

Монако неслучайно называют уникальным государством. По ряду признаков оно именно такое. И жить здесь — мечта многих состоятельных людей.

История Монако

Отсчёт истории Монако пошёл в 1215 году. Именно тогда Республика Генуя присмотрела для себя эту территорию и решила основать колонию. Здесь возвели крепость, которая впоследствии стала полноценным замком. Гражданская война в Генуе привела к тому, что Франческо Гримальди, представитель одной из правящих ветвей, занял колонию вместе со своими сторонниками. С тех пор власть здесь передавалась по этой линии.

Долгое время Монако находилось под вассалитетом Франции. Однако с 1612 года князь начал именовать себя суверенным, а в 1643 году французское правительство даже признало данный факт.

В XVIII веке княжество находилось под протекторатом то Франции, то Сардинского королевства. В 1848 году княжество потеряло два города: Рокебрюн и Ментон. Это было связано с довольно жёсткой политикой, которая проводилась Гримальди. Дальнейшие попытки вернуть утраченные территории ни к чему не привели.

В 1860 году Сардиния вывела свои войска из Монако. Благодаря этому закончился протекторат. И уже через год княжество подписало с Францией договор. Согласно ему, оно отказывалось от большей части территории, которая сократилась до 1/20. Взамен с государством подписали выгодный для него таможенный союз. Также Франция предоставляла 4 миллиона франков и брала на себя определённые обязательства перед Монако.

Ещё через 4 года таможенный союз был официально подписан. Тогда же открылось знаменитое казино “Монте-Карло”, которое во многом сформировало облик современного княжества. Плюс оба этих события значительно улучшили материальное положение страны. Кроме того, заключение указанных договоров и основание казино стали залогом дальнейшего преуспевания государства в целом.

XX век оказался для страны внезапно бурным. В маленьком княжестве пылали нешуточные страсти: в 1910 году здесь случилась самая настоящая революция. В результате этого власть князей была ограничена, появилась первая конституция.

Вторая мировая война не прошла для Монако бесследно. Государство пыталось последовать примеру Швейцарии и сохранить нейтралитет. Однако у него этого не получилось: сначала его оккупировали итальянские власти, а потом — немецкие. Живших в Монако евреев отправили в лагеря смерти. Не так давно князь Альберт II ( нынешний правитель)извинялся перед ними.

После окончания Второй мировой войны к власти пришёл князь Ренье III. Он мечтал о том, чтобы создать благополучную страну “для всех”. Ему претила мысль курорта для богатых, который планировал сделать из Монако Онасис. Более того, на этой почве князь даже рассорился с греческим богачом. Ирония судьбы оказалась в том, что в итоге Монако стало именно таким курортом. Как минимум, по ряду признаков.

В 1956 году Ренье III женился на знаменитой голливудской актрисе и редкой красавице Грейс Келли. Нужно отметить, что он планировал этот брак, чтобы привлечь внимание к стране. В качестве вероятных кандидатур рассматривалась даже Мерилин Монро. То есть это был брак по расчету, бизнес-проект. Однако в итоге князь влюбился в Грейс Келли. История начала напоминать красивую сказку.

Свадьба стала грандиозным событием. Пресса писала о ней по всему миру. Так Монако получило рекламу. Грейс Келли была не просто красавицей и отличной женой. Она также оказалась великолепным менеджером, которая смогла не только привлечь внимание богатых и знаменитых к Монако, но и удержать его. Новая княгиня начала давать приёмы, продолжила общаться со старыми друзьями и обзавелась новыми. В роли жены правителя страны Грейс Келли смотрелась на удивление органично.

Что же касается самого князя, то он принял в 1962 году вторую конституцию, отменил смертную казнь, способствовал созданию Верховного суда. Также избирательное право получили при нём женщины. Нужно отметить, что для второй половины прошлого века это не было кардинальными переменами. Власть Монако меняет законодательство с учётом требований времени, но делает это неторопливо. Для руководства страны характерна обдуманная консервативная политика, благодаря которой государство оказалось во многом настолько стабильным.

В XXI веке мало что изменилось, за исключением одного важного события: в 2002 году Монако удалось заключить с Францией договор, согласно которого княжество останется суверенным государством даже при отсутствии у Гримальди наследников и прерывании династии. Это очень важный шаг, упрочнивший позиции Монако на международной арене. Также благодаря данному договору государство начали рассматривать как выгодную зону для вложений.

В 2005 году власть перешла к князю Альберту II, сыну Грейс Келли и Ренье. Он признан довольно умным и уравновешенным политиком, осторожным и дальновидным. Его действия указывают на то, что основной политический вектор, то есть консервативный прогресс, не будет изменён. И 99% населения Монако всё в целом устраивает. Безусловно, критика власти существует, однако серьёзных причин для недовольства нет.

Что же касается самого князя, то он продолжает работы по намыванию территории, которые были начаты ещё его отцом. Также Альберт планирует построить новый район. С учётом того, насколько крошечным является княжество, это невероятно важный шаг.

В данный момент Монако считается одной из самых благополучных стран на планете. Налогообложение здесь лояльное, уровень жизни — невероятно высокий. Цены на недвижимость растут постоянно, так что при наличии средств на покупку квартиры деньги можно очень выгодно вложить.

Лучшее время для поездки в Монако

Сказать однозначно, когда же именно лучше всего ехать в Монако, проблематично. Туристы находят эту страну привлекательной в течение всего года. Свои достоинства в плане поездок есть у каждого сезона:

1. Лето. С мая по осень в Монако — высокий сезон. Начинается он весной со старта Гран-При. Завершается — в сентябре. В летний период свободные номера в отелях и апартаменты найти оказывается сложно. Что же касается ресторанов, то столики в некоторых заведениях бронируют за 2 месяца. И только в Монако летом можно увидеть на трассах самые настоящие пробки из авто премиального сегмента. Выглядит это откровенно необычно. Что же касается погоды, то пляжный отдых считается в княжестве идеальным в июне. Температура воздуха оказывается в среднем где-то +24°C. При этом температура воды — ниже градуса на 4, не больше. То есть сильной жары нет, но достаточно тепло.
2. Осень. Бархатный сезон в Монако считается довольно красивым. В это время года сюда съезжаются те, кто ценят приватность и спокойный отдых. С сентября по ноябрь можно полюбоваться на красивые яхты. Цены начинают снижаться только в последнем месяце осени. Однако именно в это время года погода в Монако портится, становится откровенно сыро, дождливо и промозгло.
3. Зима. Этот период в Монако считается довольно спокойным. Низкий сезон продолжается, поэтому цены высокими не будут, за исключением периода Рождества и Нового года по понятным причинам. Холодное время года для княжества проходит достаточно спокойно. Альпы защищают маленькую страну от проблемы с погодой, поэтому ураганов и штормов здесь практически не бывает. Отличное время для того, чтобы познакомиться с княжеством без толп туристов.
4. Весна. В это время года в Монако особенно хорошо. Вплоть до мая цены не поднимаются, однако чувствуется, что княжество готовится к высокому сезону. В марте начинают показываться первые яхты любителей морских прогулок. Также весна отлично подходит для тех, кому нравится знакомиться с достопримечательностями и просто гулять по Монако.        

Основные достопримечательности и развлечения в Монако

Самая маленькая страна в мире сама представляет собой отдельную достопримечательность. И в целом в ней так или иначе интересно всё. Но если всё же выделять отдельные объекты, то:

1. Казино Монте-Карло. Это одно из старейших казино на планете, которое своей респектабельностью немало поспособствовало тому, чтобы подобные заведения в принципе не закрыли. Ведь их нередко считали рассадниками порока и всячески запрещали. Однако именно казино спасло страну от разорения в прошлом году. А ещё оно просто очень красиво. Даже если вы равнодушны к азартным играм, сюда стоит заглянуть хотя бы ради Оперного театра — одного из самых знаменитых и впечатляющих залов.
2. Княжеский дворец. Резиденция правителя, разумеется, находится в старом городе. Так что отыскать его особого труда не составит. Дворец князя — монументальный, солидный. В нём явно ощущается стремление получить защиту.
3. Кафедральный собор. Многие туристы удивляются тому, как он хорошо сохранился, не подозревая, что зданию собора не так уж и много лет. Он построен “всего” в 1875 году. Тем не менее строение выглядит старше, так, как будто бы хранит тайны многих сотен лет. Как бы то ни было, но собор действительно заслуживает внимания хотя бы своей монументальностью.
4. Японский сад. Это одно из самых красивых и цветущих мест в Монако. Оно спланировано по всем правилам японского искусства создания таких садов. Между прочим, многие растения чувствуют себя в княжестве явно лучше, чем на родине. Цветут они тоже ярче. Это связано с более подходящим для некоторых культур климатом. На японский сад отведено целых 7 тысяч м2. С учётом того, насколько в Монако ценят площадь, это немало.
5. Оригинальный парк “Жардин-Экзотик” — ещё одно место, куда непременно стоит заглянуть. Оно интересно хотя бы тем, что здесь можно полюбоваться на 7 тысяч (!) кактусов. Да и в целом это место довольно красиво.
6. Фонвьей — отдельный район, построенный на территории, которая была отвоёвана у моря. Хотя некоторые называют это небольшим городом (вторым) Монако. Тут можно найти Морской музей, который гордится точными копиями разных знаменитых кораблей. Если любите красивые виды, можно заглянуть в пейзажный парк. А поклонников живой природы явно не оставит равнодушным зоосад.
7. Музей Старого Монако — место, которое обязательно нужно посетить всем, кто хотел бы прикоснуться к истории этой страны, понять её прошлое (и проникнуться ещё глубже настоящим).
8. Розарий является настоящей гордостью страны. Он был создан как определённое признание со стороны местного населения заслуг принцессы Грейс Келли за всё, что она сделала для княжества. Супруга правителя обожала розы. Поэтому в честь неё создали это поразительное место. Оно сформировано в виде огромной розы. И, как можно догадаться, только разновидностей этих растений тут невероятное количество — около 150 редких сортов. А всего разных культур — примерно 14 тысяч.
9. Площадь Казино — особое место, которое часто попадает на открытки. Во-первых, здесь расположен французский парк, который плавно переходит в горы. Во-вторых, на самой площади можно увидеть красивые статуи, элегантные фонари и … Табличку, которая предупреждает об определённом дресс-коде. Да, появиться так просто здесь не выйдет. Нельзя, например, быть в джинсах и кроссовках. Зато всё на площади — изысканно. Особенно красиво тут ночью, когда зажигаются фонари.

Как получить визу?

Чтобы попасть в Монако, гражданам России, Украины, Белоруссии или Казахстана необходимо сделать визу. И поскольку посольства или консульства Монако на территории наших стран нет, соответствующие функции осуществляет посольство Франции. Именно туда и нужно подавать документы.

Для оформления визы нужно предоставить:

• внутренний паспорт (необходимо, чтобы было место постоянной регистрации);
• загранпаспорт, действительный на момент обращения минимум в течение полугода. Если у вас уже сменились загранпаспорта, то старые тоже необходимо непременно подать;
• анкета на английском или французском. Заполнять её нужно заглавными буквами в печатном виде;
• справка с места работы. В ней необходимо отразить название должности, оклад. Также нужно предоставить документ, который зафиксирует продолжительность работы;
• письменное подтверждение, что человек ушёл в отпуск, например, а не уволен;
• фотографии 3,5 на на 4,5 см. Они должны быть свежими;
• пенсионное удостоверение;
• от несовершеннолетних требуется свидетельство о рождении;
• от учащихся любых категорий — документ, который подтверждает перевод на следующий курс или в следующий класс (если поездка предполагается летом);
• банковский документ, показывающий наличие средств на одного человека, исходя из расчёта минимум 50 евро в сутки на время поездки;
• билеты на самолёт в оба конца;
• письменное разрешение на обработку личных данных;
• медицинская страховка с покрытием от 30 тысяч евро. При этом нужно выбрать европейского страховщика. Страховка должна быть на каждого человека.

Оформление туристической или гостевой визы стоит 28 долларов. Она выдаётся однократно. Для получения многократной визы в Монако есть исключительно одно основание — оформление деловой поездки. Для этого необходимо, чтобы у въезжающего в страну был соответствующий контакт в Монако. Также при получении визы на основании деловой поездки требуется обосновать свой свой визит в развёрнутом виде.

Обратите внимание: если дети едут с родителями, то несовершеннолетние должны быть вписаны в паспорта родителей. Также на них требуется предоставить свидетельство о рождении. Если визит в Монако совершает с ребёнком только один родитель, то от второго понадобится письменное согласие, нотариально заверенное и переведённое на французский язык. Что же касается детей, то с 14 лет у них должен быть собственный загранпаспорт.

Как получить ВНЖ в Монако?

Оформление вида на жительства в Монако — мечта многих. Это не только престижно, но и открывает ряд возможностей:

1. По территории Шенгенской зоны можно будет передвигаться без ограничений, совершенно спокойно, не тратя время и деньги на оформление визы.
2. Через 5 лет у обладателя ВНЖ появляется возможность закрепить своё положение в княжестве. То есть он оформляет, по факту, ПМЖ.
3. Через 10 лет постоянного проживания в стране можно получить гражданство Монако, что открывает ещё больше возможностей.
4. Доступ к закрытому для посторонних лиц рынку труда Монако с очень высокими зарплатами. Нужно отметить, что княжество постоянно развивается. А это означает, что ему необходимы специалисты высокой квалификации. Причём это касается и инженеров, и строителей, и профессионалов в сфере IT.
5. ВНЖ позволяет совершенно спокойно находиться непосредственно на территории княжества без ограничений.
6. И в то же время вид на жительство не обязывает пребывать в стране, чтобы его не потерять.
7. Безопасность в экономическом и социальном плане. В Монако очень низкий уровень преступности. Здесь вообще на редкость благополучная жизнь.

Как видите, получение ВНЖ в Монако даёт массу преимуществ. Тем интереснее разобраться, как оформить вид на жительство.

В Монако действует инвестиционная программа, позволяющая получить ВНЖ на основании покупки недвижимости. При этом ограничений по стоимости такой собственности нет. Собственно, к данному виду имущества вообще предъявляется мало требований. А это уже — очень большой плюс, поскольку у большинства других государств всё же есть какие-то критерии в плане недвижимости при создании таких программ.

Общие требования:

1. Инвестор должен быть совершеннолетним.
2. На счёту в Монако — 2 миллиона евро или больше.
3. Нужно получить специальную визу D, которая выдаётся консульством княжества по месту проживания.
4. Быть обладателем недвижимости в Монако. Это может быть приобретение на основании покупки или аренда. Нужно отметить, что покупка выгоднее, поскольку позволяет одновременно решить вопрос с официальным источником дохода. Плюс сдавать недвижимость в аренду в Монако — прибыльно.
5. Оформить медицинскую страховку на каждого участника программы.
6. Иметь официальный источник дохода, которого хватило бы на всех, кто желает получить ВНЖ. Дело в том, что подаёт заявку на оформление один человек. Однако он может вписать в неё супруг(а) и детей (до 18 лет). В зависимости от количества указанных лиц и рассчитывается доход.
7. Подготовить и предоставить все необходимые документы.

Инвестиционная программа Монако привлекательна своей стабильностью. Условия участия меняются редко. Это отличная возможность для многих поменять жизнь для себя и своей семьи к лучшему. Оформление ВНЖ, если все документы в порядке, занимает в среднем около 2 месяцев при условии, что на данный период не попадут крупные праздники.

Вопрос налогообложения в Монако

Монако называют налоговой гаванью. И действительно: здесь очень выгодная и довольно простая система.

Если говорить о юридических лицах, то если оборот капитала на 75% приходится на территорию княжества, такая компания освобождается от налога на прибыль в принципе. В противном случае он составляет 33,33 %. Такой же налог в Монако платят компании, которые получают доход от патентов, прав на художественную или литературную собственность.

При этом налог на прирост капитала, характерный для большинства других стран, в Монако не взимается. Есть НДС. Он такой же, как и у Франции — 20%. Однако Монако также активно применяет понижающие ставки, например, 10% на отдельные группы товаров.

Что же касается физических лиц, то они не платят в Монако подоходный налог. Однако пенсия и социальное обеспечение здесь тоже существуют. Для них с валовой зарплаты отчисляются ежегодно 12%. Также при заключении сделок с недвижимостью выплачивается стандартный НДС при условии, что объект был построен и введён в эксплуатацию не позже, чем за 5 лет до продажи.

Предусмотрен налог с наследства, который обусловлен характером связи между покойным и наследником. Если имущество досталось по прямой линии, например, от родителей или от дедушек и бабушек, то налогообложение будет проходить по нулевой ставке.

Наследство перешло от родного брата или сестры — 8%. Речь идёт о племянниках или тётке? 10%. В случае всех остальных родственников придётся заплатить налог в размере 13%. Иногда наследство достаётся от лица, которое не было родственником, например, по завещанию. В такой ситуации выплатить нужно будет налог размером 16%. Однако не стоит забывать, что у наследника всегда есть возможность отказаться от наследства, если он считает его принятие для себя финансово невыгодным.

Многие разочаровываются, когда узнают, что в Монако всё-таки нужно платить налоги. Однако ни одно государство в мире не может существовать совсем без выплат. Тем не менее Монако выгодно отличается от большинства стран заметно меньшим количеством отчислений в пользу казны. Плюс здесь можно вообще на многое не платить налоги. А отчисления с зарплаты для формирования пенсии — это и вовсе вклад в будущее. Монако в этом плане на порядок надёжнее ПФР.

Где остановиться в Монако?

Несмотря на крошечные размеры Монако, эта страна всё-таки сформировала несколько районов (некоторые называют их городами). Они плавно перетекают один в другой, поэтому на местности можно даже не заметить, что вы покинули один и отправились в другой. Тем не менее определённая разница между ними всё равно имеется:

• Монако-Вилль. Это официальная столица княжества, по сути — старая часть города. Иногда так называют весь город в целом. Однако чаще всего под “Монако-Вилль” всё же подразумевается исторический центр. Тут находится собор, не очень далеко от которого можно найти и резиденцию князя. Отелей здесь немного, и цена за номер в сутки можно стоить целое состояние. Купить недвижимость в этом районе не получится из-за крайне ограниченного рынка предложений;
• Монте-Карло. Самый знаменитый и богатый район миллионеров, расположенный рядом со знаменитым казино. Приобрести недвижимость здесь по карману мультимиллионеру. Тем не менее район очень красивый, и заглянуть сюда не мешало бы;
• Кондамин — это район порта. Здесь можно приобрести коммерческую недвижимость в первую очередь. Вообще данная часть Монако посвящена во многом деловой активности;
• Ле-Ревуар — самый доступный по цене и маленький район Монако. Он максимально удалён от моря, находится на определённом возвышении. Зато с него открывается потрясающий вид на окрестности;
• Фонвьей — это новый район города, который полностью возведён на насыпных землях. Здесь возводятся небоскрёбы, так что возможность приобрести недвижимость есть. С остальной частью Монако его объединяет туннель, проходящий прямо через скалу;
• Сен-Мишель — жилой район княжества, где тоже можно присмотреть недвижимость. Тут нет достопримечательностей, так что у вас будет возможность отдохнуть от вездесущих туристов. Цены на квадратный метр — средние для страны. По соседству с районом Сен-Мишель расположен Монте-Карло;
• Сен-Роман — ещё один жилой район Монако. Он находится не очень далеко от пляжа. Близость морского побережья сказывается на ценах за квадратный метр;
• Ла-Колле — район, который расположен почти что на границе с Францией. Он находится далеко от моря (относительно), на четверть его территория отдана кладбищу. Впрочем, более мрачной от этого обстановка не стала. Здания здесь словно соревнуются друг с другом по высоте и количеству этажей. Но недвижимостью торгуют достаточно активно;
• Монегетти — ещё один район, расположенный вдали от моря. Тут находится элитная недвижимость начала прошлого века. Приобрести такую собственность можно, если в наличии есть несколько миллионов евро и больше.

Если рассматривать вопрос того, где можно остановиться, не только в контексте района, то к вашим услугам — огромное количество отелей. Также в Монако сдают посуточно апартаменты. Дорого и то, и другое, выбор имеет смысл делать, исходя из вопросов личного предпочтения.

Пляжи в Монако

Некоторые путешественники спорят о том, можно ли говорить о пляжах Монако во множественном числе или тут всего один пляж и есть. Как бы то ни было, но существование Ларвотто никто не отрицает.

Что можно сказать о пляже? Он бесплатный, доступен всем, покрыт очень мелкой галькой (размером с горох). Некоторые почему-то пишут, что пляж песчаный — это не так. Перед входом на территорию всех встречают бесплатные пепельницы: к поддержанию порядка здесь относятся трепетно. Прыгать в воду можно с бетонного пирса, который уходит далеко в море. Зона для плавания ограждена специально сеткой, чтобы люди не страдали от медуз.

Также можно найти бухту Рыбаков, если гулять от музея океанографии. Она очень маленькая, спрятана между скалой и морем. Тем не менее там красиво и живописно. Но учтите, что пляж — действительно формата “мини”.

В Монако есть ещё ряд пляжей, например, Голубой. Однако они — частные и платные. И не забывайте, что у большинства отелей, которые выходят к морю, тоже есть свои пляжи.

Лучшие рестораны и кафе в Монако

В Монако отдыхает взыскательная публика. Поэтому и рестораны здесь — под стать. Из самых известных можно отметить Le Louis XV с 3 мишленовскими звёздами. Он привлекает внимание поразительным панорамным видом и изысканными блюдами. С его террас отлично просматривается вид на порт и на морское побережье.

Vistamar заслужил “всего” одну звезду Мишлен. Тем не менее его называют одним из лучших рыбных ресторанов Монако. Здесь, например, часто ужинают звёзды. А если говорить о заведениях “попроще”, то можно отметить ресторан Maya Bay — комплекс из тайского и китайского ресторанов. На самом деле это два отдельных заведения. Стоит обратить внимание на Elsa — ресторан, где готовят исключительно из экологически чистых продуктов. Или Mozza — чудесное заведение, напоминающее роскошную траторию.

Монако — это страна, которая больше всего кажется ожившей сказкой. Однако она реальна. Более того, покупка недвижимости в Монако позволяет стать частью этой сказки.