Новый налог на недвижимость в Испании

Дополнительный сбор на содержание элитных домов

В Испании определенные изменения в секторе элитной недвижимости произойдут уже в текущем 2022 году. Ожидается введение дополнительного налога на содержание данного вида жилья. Дополнительный сбор будет касаться не только местных жителей, но и иностранных граждан.

Конкретной ставки налога не предусмотрено, ведь она зависит от стоимости элитного объекта жилья. Установлено несколько вариантов. Для недвижимости, стоимость которой от 3 миллионов евро до €5,34 млн, будет применяться ставка 1,7%. Более высокая ставка в 2,1% предусмотрена для недвижимости, цена которой от €5,34 млн до 10,69 миллионов евро. Для той недвижимости, цена которой более 10,69 миллионов евро, предполагается ставка дополнительного сбора в 3,5%.

Например, если иностранный гражданин в Испании владеет домом, стоимость которого пять миллионов евро, то ему необходимо заплатить дополнительно в год примерно 40,5 тысяч евро.

Многие эксперты считают, что принятие закона о введении дополнительного налога на дорогие дома не самым лучшим образом повлияет на весь сектор элитной недвижимости Испании. В настоящее время это лишь предположения экспертов, ведь о нововведениях пока мало что известно. За исключением лишь того, что налог будет применяться к недвижимости, стоимость которой от трех миллионов евро. К тому же, дополнительный сбор является временным — по плану на два года.

По мнению некоторых экспертов рынка недвижимости Испании, с введением дополнительного сбора количество сделок с элитной недвижимостью может сократиться.