От чего зависит цена квартиры в Таллине?

Дорогие и дешёвые районы города

На рынке недвижимости Таллина эксперты провели исследования, которые подтвердили тот факт, что цена квартир в городе зависит от местоположения. В этом вопросе год постройки здания не имеет никакого значения. Есть районы, где недвижимость ценится на протяжении нескольких десятков лет. И именно там самые дорогие квадратные метры жилплощади.

Например, к таким районам относятся Кардиорге и центральная часть Кесклинн. Многие покупатели присматривают себе квартиры именно в этих локациях. А цены за квадратный метр в среднем составляют четыре тысячи евро. Но по факту можно найти намного дешевле, так как оценивается состояние жилого объекта в целом. Если вторичный рынок, то цена за квадратный метр квартиры в Кардиорге составит 3500-3700 тысячи евро. Новостройки в этом районе обойдутся на 1000€ дороже по соответствующему ценовому показателю. За последние несколько лет недвижимость заметно повысилась в своей цене.

Ласнамяэ является крупнейшим по численности населения районом эстонской столицы. Но еще здесь находятся и недорогие квартиры Таллина. Средняя цена одного квадратного метра составляет полторы тысячи евро. Ыйсмяэ относятся также к тем микрорайонам, где дешевое жилье. Здесь кв. м можно купить от 1300 до 1800 €. В этих районах Таллина цены ниже не только на вторичное жильё, но и на новостройки.

Предложение на рынке недвижимости эстонской столицы также неравномерное, что вполне логично, как и для любого другого города. Больше всего предложений жилья можно найти в микрорайоне Ыйсмяэ, на юго-западе Таллина в Мустамяэ и в микрорайоне Астангу.