Перспективы доходности недвижимости в итальянских городах

Названы лидеры в разных сегментах рынка

За прошедший 2021 год доход от аренды недвижимости в Италии составил практически 8% годовых!

Эксперты проанализировали цены на продажу, на аренду недвижимости и составили отчет. В отчете выявлены локации, которые по этим пунктам являются наиболее прибыльными. Большую часть составляет доход от аренды и продажи коммерческой недвижимости — магазинов. Прибыль достигает 11,5% годовых! А далее доходность офисов, гаражей и жилой недвижимости.

Разные города Италии являются лидерами по доходности определенного сегмента рынка недвижимости. Например, самая высокая прибыль от аренды жилья в городе на юге Италии — Таранто и в Сиракузы (Сицилия). В этих локациях арендодатели получают прибыль почти 12% годовых. А в Венеции достаточно низкий идентичный показатель — всего четыре процента.

Больше всего прибыли приносит аренда торговых площадей в Милане. Доходность составляет 17% годовых. В Ферраре прибыль от аренды магазинов немного меньше, но всё же достигает уверенных 15%. Торговые помещения в Генуе и Таранто гарантируют инвесторам доходность в размере четырнадцати процентов годовых.

Итальянский город-порт Анкона расположен на побережье Адриатического моря. Среди других, этот город является лучшим по доходности офисной недвижимости. Гарантами высокой прибыли являются также Лекко и Турин, в данном сегменте рынка недвижимости. В этих городах хороший процент (9%) возврата инвестиций. Доходность от аренды или продажи офисной недвижимости немного падает, но составляет 7,5% годовых в Неаполе и Милане.

Каждый из городов Италии обладает определенной перспективой доходности в самых разных сегментах рынка недвижимости.