Трудности на рынке аренды Берлина
Меры принимаются
За последние несколько месяцев многочисленные изменения на рынке недвижимости касаются именно аренды. Вводятся различные преобразования и изменения законов в этом направлении.
В столице Германии Берлине для того, чтобы сдавать квартиру в краткосрочную аренду, необходимо получить лицензию. Выдается она на два года. Но не все собственники могут ее получить. В настоящее время в Берлине сдаются в аренду более сорока тысяч квартир и абсолютное большинство их них нелегально. Только чуть более одного процента квартир предлагаются в аренду от собственника на законном уровне.
Получить лицензию для аренды совсем непросто. По статистике за последние десять лет принято от потенциальных арендодателей пять тысяч заявлений. И из этого числа одобрено было только шестьсот. Многие из собственников, получив отказ, сдают в аренду квартиры незаконно. Властям города известно о происходящем, определенные меры и способы проверки проводятся. Возможно, их необходимо усиливать, раз статистика показывает, что большинство объектов сдаются на короткий срок нелегально.
На многих онлайн порталах можно проследить возможные случаи незаконной аренды, если заняться этим плотнее.
В некоторых европейских столицах наблюдается аналогичная ситуация. Например, в Мадриде. Там порядка 90 процентов арендных объектов недвижимости нелегальные. В Париже примерно пятьдесят процентов.
Не многие владельцы квартир могут получить лицензию для аренды на короткий срок.