Жильё в Испании, которое оказалось никому не нужным
А где-то есть и дефицит квартир
В Испании ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной. А дело в том, что в некоторых областях переизбыток предлагаемого жилья, а в других — явно ощущается его дефицит. Подобная ситуация наблюдается в одном сегменте предлагаемой недвижимости — в новостройках.
В течение нескольких лет в Испании был настоящий строительный ажиотаж. Именно тогда количество предлагаемого нового жилья резко возросло. Более того, еще оно продолжало расти на фоне того, что спрос начинал снижаться.
Лишь в конце 2022 года переизбыток жилья в новостройках уменьшился на 31% с 2009 года! А за последние три года этот показатель сократился лишь на один процент. После таких данных можно сделать вывод о том, что запас новых квартир достаточно большой.
Как уже отмечалось ранее, в определенных областях наблюдается избыток предлагаемого жилья. Рынок перенасыщен. Самый большой запас новых квартир в Каталонии — более 79,5 тысячи единиц. И эта цифра составляет практически двадцать процентов от общего объема.
Также перенасыщены новостройками Валенсия и столица страны — Мадрид. Там показатели немного меньше, чем в Каталонии, но избыток есть.
В Испании есть и такие регионы, где на продажу в новостройках выставлено минимальное количество жилья. И это Балеарские острова — предложение составляет менее 6 тысяч единиц.
Рынок недвижимости Испании перенасыщен в тех областях, частях страны, которые мало выбирают для проживания. Из-за того, что большое количество ненужных новостроек, в стране снижена строительная активность.
