Что ждет рынок Франции?

Какая ситуация сейчас?

Прошедший 2024 год стал переломным моментом для рынка недвижимости Франции. В настоящее время продемонстрированы показатели стабилизации.

Во второй половине 2024 года цены на вторичное жилье Франции снизились почти на четыре процента в годовом исчислении. И это, учитывая инфляцию. Уменьшение стоимости недвижимости зафиксировано уже несколько периодов подряд. Темпы снижения будут небыстрыми. Уже после февраля 2025 года процесс стабилизируется.

По регионам страны также ситуация различается. Например, в Иль-де-Франс цены на вторичку снизились более, чем на пять процентов. И средняя цена одного квадратного метра жилой площади составляет 6150 евро. В Париже уменьшение цены составило 5,5%, и квадратный метр жилья в среднем теперь стоит 9500 евро. В других частях региона Иль-де-Франс примерно идентичные изменения в ценах на жилую недвижимость.

Эксперты рынка отметили, что ситуация начала стабилизироваться уже к концу 2024 года. В среднем, цена за квадратный метр площади по стране составляет 2900 евро. За год снижение хоть и незначительное, но оно есть и составило почти один процент.
После стабилизации ситуации на рынке прогнозируется и повышение цен на жилую недвижимость. Во второй половине 2025 года подорожание может составить один процент.

На восстановление рынка недвижимости Франции влияют несколько факторов. Основные – это условия ипотечного кредитования и финансирования. Если они улучшаться, то покупательская активность повысится.