Требования на рынке аренды Турции ужесточились

Как получилось приспособиться?

В самом начале прошлого года в Турции приняли закон, который касается ужесточения мер относительно аренды на короткий срок. Прошло уже достаточно времени для того, чтобы определить, к чему же привели эти изменения.

Одно из основных положений в законе о краткосрочной аренде – это наличие лицензии, которую необходимо получить. Заявку на получение лицензии можно подать на сайте. Но, важно, чтобы во всем доме была разрешена аренда на короткий срок. Или же предоставить согласие других жителей, заверенное нотариусом.

Для того, чтобы все требования по новому закону о краткосрочной аренде выполнялись, власти пообещали обеспечить полный контроль. И уже с февраля 2024 года начались проверки. Задача контролеров выяснить, кто и на каких основаниях проживает в квартирах, есть ли разрешение на аренду, и зарегистрирован ли собственник по всем необходимым правилам. Штрафы в самом начале проверок были минимальные (сто тысяч турецких лир).

Рынок Турции к изменениям закона о краткосрочной аренде приспособился. Большинству небольших жилых комплексов, а это примерно двадцать квартир в каждом, удалось получить лицензию. И в новых строящихся комплексах в уставе прописано право сдачи квартир в краткосрочную аренду. Новостроек не так много, но те, где прописаны новые изменения, стоят дороже других. Кстати, такая недвижимость больше интересна и инвесторам.