Изменения на рынке аренды Великобритании

Что стало решающим фактором?

На рынке недвижимости Великобритании продолжается рост процентных ставок. И именно по этой причине многие арендодатели планируют продать объекты уже в ближайший год.

Примерно половина из арендодателей утверждают, что арендная плата не покрывает расходы на недвижимость. Именно эта причина и стала основной для решения о продаже, но повлияли и некоторые другие факторы. Например, процесс налогообложения и вообще налоги, которые выплачивает арендодатель. И есть опасения, что арендаторы недвижимости примут решение о выселении.

В настоящее время в Великобритании некоторые условия подталкивают арендодателей на определенные сокращения. Но рынок зависит от того, какое количество арендной недвижимости на нем.

Большая часть арендодателей в Великобритании не планирует продавать свою недвижимость в ближайшие десять-двенадцать месяцев. Вообще, каждый пятый объект жилья в Англии зависит от арендного рынка. Тридцать процентов арендодателей приняли решение о том, что в течение года они продадут свою недвижимость.

За последние месяцы доходность недвижимости в Великобритании заметно сократилась. Данный факт и приводит в настоящее время к определенным последствиям. В 2022 году в квартальном исчислении падение доходности недвижимости составило 12%! И этот показатель является рекордным с 2008 года.

Банки в стране принимают меры для борьбы с инфляцией. Важно, чтобы ситуация на рынке стабилизировалась. Понятие стабильности достаточно широкое, но важно, чтобы не было резких перепадов показателей.