Париж — жизнь на родине “высокой моды”

Париж — € 10 взнос в несуществующий фонд глухонемых, €  500 в год за высшее образование, 1 000 км до пляжей французской ривьеры и € 55 000 средняя зарплата в год. Эти и другие факты о жизни в Париже.   

Эйфелева башня в Париже. Построена в 1889 году как временное сооружение для входа на Всемирную выставку. Сейчас это самая фотографируемая и узнаваемая достопримечательность в мире

Вы узнаете:

• чем Париж привлекает иностранцев; 
• на какие районы делится город;
• что нужно для переезда и с какими сложностями сталкиваются мигранты;
• какие есть опасности;
• как найти работу и сколько зарабатывают люди разных профессий;
• сколько стоит купить или снять квартиру;
• повседневные траты и обязательные налоги;
• как устроена система здравоохранения и образования;
• что говорят русские о жизни в Париже. 

Чем Париж привлекает иностранцев 

По статистике Population-hub каждый шестой житель Парижа — иностранец. Это примерно 340 тыс человек. Больше всего португальцев, марокканцев, алжирцев, испанцев и итальянцев. Разберем почему.    

Недорогое и качественное образование. Обучение в государственных ВУЗах Парижа  по программе бакалавриата, включая страховку, в среднем стоит € 500 в год, магистра — € 600, а в докторантуре — € 1 000. В частных университетах дороже в 2,5-3 раза, а в бизнес-школах — в 10 раз. К примеру, в МГУ средняя стоимость обучения бакалавра стоит € 4 000 в год. Чтобы поступить в парижский ВУЗ нужен диплом, резюме, официальное письмо-запрос и сертификат о знании французского. 

Миграционная политика. Франция принимает мигрантов больше 150 лет. Переселенцами занимаются одиннадцать государственных, коммерческих и общественных организаций. Они помогают найти работу, жилье, получить гражданство, адаптироваться в обществе и защищают от дискриминации.

Здание Министерства труда и солидарности в Париже. В его составе есть специальный департамент, который помогает иностранцам интегрироваться в общество

Культура и туризм.  В Париже 500+ мест, где можно провести время и повысить культурно-нравственный уровень. Ежегодно для этого сюда приезжает больше 20 млн туристов. Многие парижане уезжают на выходные загорать и купаться на море или покорять горнолыжные курорты. До пляжей Французской Ривьеры и горнолыжных Альпийских курортов максимум 1 тыс км. 

7 популярных пляжей Франции и лучшие горнолыжные курорты Европы   

Как переехать в Париж на ПМЖ 

Чтобы претендовать на ПМЖ во Франции, надо получить долгосрочную визу (тип D). Она дает право находиться в стране больше 90 дней.Ее можно оформить в консульствах или визовых центрах. 

Список визовых центров в России, где можно оформить долгосрочную визу во Францию 

Визы типа D делятся на 4 основных категории: гостевые, рабочие, студенческие и семейные. У каждой есть подвиды, всего их 22. Каждый год визу нужно продлевать и через 5 лет можно претендовать на временный ВНЖ, а через 10 лет — на гражданство.

Подробнее как получить визу и гражданство Франции

С какими сложностями сталкиваются мигранты

Трудоустройство.  В Париже, как и во всей Франции, каждый десятый житель — безработный. Чтобы устроиться на работу мало быть опытным и знать английский. Работодатели обязательно попросят диплом о присвоении квалификации и сертификат владения французским языком. 

Язык. Для каждой должности установлен определенный уровень знания французского. Например, чтобы получить должность руководителя отдела, нужен уровень С1 (умение понимать и доносить сложные мысли). В повседневной жизни тоже в основном разговаривают на французском. Многие могут разозлиться или высказать свое недовольство, если заговорить с французом на английском.

Бюрократия. Во французских семьях есть несколько ящиков для хранения документов. Они хранят все и долго. Например, счета за коммуналку — 2-3 года, банковские документы и счета за страховку — 5 лет, квитанции об уплате налогов и все что с ними связано — 10 лет, а документы на недвижимость — всю жизнь. Бывает, что через 5 лет могут потребовать доказательства, из-за которых получили скидку на налоги.

Многие французы никогда не выбрасывают чеки на покупку бытовой техники или мебели в дом, потому что, если с имуществом что-то случиться, то только так можно 

доказать сумму ущерба 

Административное деление

Париж делится на округа и кварталы. Округов — 20, кварталов — 80. Официально их обозначают порядковыми числительными, а называют словами. Например, 4-й квартал называется Hôtel-de-Ville (Оте́ль-де-Виль), в его составе 13-й, 14-й, 15-й и 16-й кварталы. Это как Центральный административный округ Москвы состоит из 10 районов. Только население в московских округах в несколько раз больше.

В самом маленьком 8-ом округе “Élysée” (Элизе́) живет 80 тыс. человек, а в самом большом 15-ом “Vaugirard” (Вожира́р) — 250 тыс. 

Так Париж разделен с 1859 года

Трудоустройство и зарплаты

Уровень жизни во Франции считается очень высоким. ВВП страны $ 2,5 трлн в год. По этому показателю страна занимает седьмое место в мире, а по покупательской способности — девятое. Минимальная зарплата в стране € 1 500 в месяц, а минимальный прожиточный минимум € 1 200.

Париж — самый развитый город во Франции. По данным salaryexplorer.com средняя зарплата парижан € 55 000 в год до вычета налогов. Самые высокооплачиваемые профессии: программист, бухгалтер, бухгалтер, юрист, финансист, врач, менеджер по продажам и инженер. Охранники, уборщики, бармены и официанты зарабатывают меньше всех.

Уровень зарплат зависит и от округа. Например, самые низкие зарплаты в 18-ом округе (Бют-Монма́ртр), 19-ом (Бют-Шомо́н) и 20-ом (Менильмонта́н). Здесь средняя зарплата € 3 000. А в 7-ом (Пале́-Бурбо́н), 8-ом (Элизе́) и 16-ом (Пасси́), самая высокая оплата труда — € 4 500 в месяц.  

Зарплаты по профессиям:

Налоги с зарплаты

С зарплаты каждого сотрудника вычитается подоходный и социальный налог. А работодатели платят налог на развитие профессионального образования. Он зависит от общего дохода предприятия.  

Подоходным налогом облагается не доход конкретного человека, а семейный заработок (супруги, дети и иждивенцы). Учитывают любой доход: зарплата, пенсия, пособия, вознаграждение по депозитам и даже выигрыши в лотерею. Ставка налога прогрессирующая — от 0 до 45 %. 

Чтобы рассчитать налог, существуют коэффициенты, от которых зависит итоговая сумма налога: 

Пример:

Социальный налог вносят для выплат пособий по безработице на случай увольнения или закрытия предприятия, инвалидности, нетрудоспособности, пенсий, медицинское обеспечение и оплачиваемый отпуск. Он рассчитывается по прогрессивной ставке от 4,25 % до 15,75 %. С зарплаты работника вычитается только третья часть налога.  

Налог на профессиональное образование платят работодатели. Он предназначен для развития системы образования страны и обеспечения жильем населения. Из них 0,5 % от суммы зарплат всех сотрудников расходуют на образование, а 0,65 % — на строительство жилья.

Стоимость недвижимости

Главный критерий, который определяет стоимость недвижимости в Париже — местоположение.

Покупка

По данным международной компании Savills средняя стоимость 1 м² в Париже —  € 15 000. Это девятое место в мире и четвертое в Европе. В центральных округах цены выше на 20-25 %. Чем дальше от центра — тем стоимость ниже.

Трехэтажный дом в 19-ом округе площадью 81 м² за € 850 000

Стоимость 1 м² —  € 10 000

Семиконтактный дом в 16- ом округе в площадью 320 м² за € 4 500 000

Стоимость 1 м² —  € 14 000

Девяти комнатный дом в 7-ом округе площадью 623 м² за € 9 400 000

Стоимость 1 м² —  € 15 000

Двухкомнатная квартира в 15-ом округе площадью 47 м² за € 575 000

Стоимость 1 м² —  € 12 000

Трехкомнатная квартира в 15-ом округе площадью 76 м² за € 799 000

Стоимость 1 м² —  € 10 500

Аренда

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Париже в среднем € 1 200 в месяц. В эту стоимость не включены оплата коммунальных услуг и жилищного налога. С 1-го по 8-ой округа считаются элитными и гламурными. Снять жилье здесь стоит от € 1 700 в месяц.

Разница в цене до 40 % может быть и внутри округов. Например, в 18-ом округе (Бют-Монмартр) в квартале Гут-д’Ор цены в два раза ниже, чем в квартале Клиньянкур. И так в каждом округе

Содержание недвижимости

Налог на владение. Зависит от кадастровой стоимости аренды объекта. За налогооблагаемую сумму берется 50 % от теоретической прибыли. Процентная ставка в Париже —  8,37 %, а средняя кадастровая стоимость аренды недвижимости — € 28,5. 

Пример:

Пятикомнатная квартира площадью 110 м² за € 1 190 000.  Теоретически эта квартира может приносить € 3 135 в месяц. В год — € 37 620. Налогом будет облагаться 50 % от этой суммы, или € 18 810. Налог на владение — € 1 574 

Налог на проживание. Власти Франции в 2018 году приняли новый Закон о финансах, который предусматривает отмену жилищного налога. По данным tacotax.fr в 2021 году 80 % семей освобождены от этого налога. Остальные перестанут платить в 2023 году. 

“Я вам подтверждаю, что мы выполним предвыборное обещание» президента «о 100-процентной отмене налога на проживание (за исключением „дополнительных“ объектов недвижимости) для всех налогоплательщиков к 2022-му году”

Жеральд Дарманен, министр бюджета Франции

Но это касается только основного места жительства. За каждую следующую недвижимость налог продолжат начислять. Если объект сдается в аренду  — платить будет арендатор. Рассчитывается аналогично налогу на владение, только по другой процентной ставке. В Париже — 13,5 %. 

Налог на богатство платят владельцы недвижимости стоимостью дороже € 1 300 000. Рассчитывается по прогрессивной ставке:

Пример:

Многокомнатная квартира площадью 445 м² за € 7 415 000

Расчет налога:

• на первые € 1 300 000 — 0 %;
• на сумму от € 1 300 000 до € 2 570 000 — 0,7 %, или € 8 890;
• на сумму от € 2 570 000 до € 5 000 000 — 1 %, или € 24 300;
• на сумму от € 5 000 000 до € 7 415 000 — 1,25 %, или € 30 190;
• Итого — € 63 380 в год.

Коммунальные платежи складываются из общих и индивидуальных платежей. Общие — плата за содержание дома. Сюда включены оплата лифта, консьержа, расходы на поддержание центрального водоснабжения, управление домом, озеленение прилегающей территории, общие ремонтные работы, обеспечение безопасности и центральное отопление (если есть). В Париже средняя плата € 40 за 1 м² в год.

Индивидуальные — это все, за что платят по счетчикам и тарифам: вода, свет, газ, интернет, телевидение и отопление. Семья из четырех человек за квартиру 80 м² тратит на коммуналку в среднем € 2 000 в год. В эту сумму не входит мобильный интернет и связь.

Повседневные траты

Медицина

Франция тратит 11 % ВВП на медицинское обеспечение. В рейтинге ВОЗ страна заняла десятое место по итогам 2020 года по этому показателю. 

Большая часть населения (90 %) пользуется услугами государственных больниц. Для этого в казну отчисляют социальный налог. Если зарплата сотрудника ниже прожиточного минимума (в 2021 году — € 1 200 в месяц), медицинский страховой полис выдается бесплатно.

Для нерезидентов или лиц, находящихся в стране менее 183 дней в году, можно приобрести частную медицинскую страховку. Пакет с минимальным спектром услуг стоит € 45 в месяц. Для студентов действуют льготы. В зависимости от полиса цены в 2-3 раза ниже.

Частная больница “Hôpital Américain де Paris “. Консультация у терапевта стоит € 25-30, узкопрофильного врача  — от € 200, запломбировать зуб — € 40, а комплексное обследование с анализами — от € 800    

Образование

Учиться во Франции начинают с 6 лет. В 15 лет подросток выбирает профориентацию и поступает в лицей. Лицеи бывают профессиональными, общеобразовательными и технологическими. В лицее дают азы будущей профессии и готовят к поступлению в ВУЗ. В государственных школах и лицеях обучение бесплатное.

Стоимость обучения в частной школе с полным пансионом в среднем стоит € 5 000 за полугодие. Стоимость зависит от престижа школы и набора услуг. 

Например, в International School of Paris, разница в ценах в 1,5 раза —

от € 22 000 до € 32 000

В рейтинге национальных систем высшего образования Франция на 17 месте в мире. Обучение в государственных учреждениях стоит от € 500 в год, включая страховку. А стоимость обучения в частных ВУЗах может достигать и € 30 000 в год. Самое дорогое обучение в медицинских университетах, институтах моды и бизнес-школах.    

Опасности на улицах Парижа

Так как город посещает много туристов, это привлекает сюда преступников разной квалификации. В основном — карманники и мошенники. 

В Париже много узких улиц, поэтому воры могут вырвать сумку прямо на глазах у толпы среди бела дня и скрыться в лабиринтах. Догнать и найти их практически невозможно. Часто воры действуют группой: часть банды — отвлекает, часть — лезет в карманы. 

Четверть карманных краж в Париже совершается в метро

Другой распространенный способ преступников — мошенничество. Например, могут притвориться глухонемым и попросить подписать петицию о защите прав людей с ограниченными возможностями. А там мелкими буквами написано обязательство о добровольном взносе. Чаще он не превышает € 10 и люди соглашаются заплатить, чем тратить нервы в поисках правды. Все это сопровождается актерскими сценами. Такой спектакль может играть не один человек, а целая группа.       

Самые опасные кварталы — Северный вокзал (10-ый округ), Бельвиль (20-ый округ), бульвар Пигаль (18-ый округ) и Булонский лес. Здесь живет много иностранцев из Африки и Китая. Они не любят, когда им мешают торговать наркотиками и крадеными вещами.

Русскоязычные о жизни в Париже

“Я не скучаю по России, так как до пандемии я ездила на родину каждые два месяца в командировки. Скучаю только по маме, которая там осталась, по журфаковским друзьям, ну и, конечно, по русской кухне. Планы — конечно же, остаться здесь. Несмотря на пока не полную интеграцию во французскую культуру, у меня вид на жительство во Франции, бизнес во Франции, дети говорят на обоих языках без акцента и ходят во французскую школу. И жить здесь, не буду скрывать, мне и детям очень нравится!”

Марина, переехала из Москвы в Париж 15 лет назад

“Возможно, кто-то готов мыть полы, чтобы изредка смотреть на Эйфелеву башню, но я так не могу. Мне не хватало самореализации. В какой-то момент я начала забывать русский язык – поняла, что мне сложно на нем писать. Сейчас я пишу на русском и французском равнозначно.

Москва в некоторых моментах для меня оказалась даже более вдохновенным городом. Мы значительно опережаем Париж в технологиях и банковской сфере. У нас везде можно платить телефоном, делать мгновенные переводы и оплачивать парковку через мобильное приложение. У них же годами ничего не меняется, даже стоимость проезда. 

Одноклассники, когда меня видят, до сих пор удивляются, как будто я вернулась оттуда, откуда не возвращаются”. 

Русина, после 6 лет жизни в Париже вернулась в Москву

“Но, несмотря на то, что манеры общения вбиваются в головы французов с младенческого возраста, в подавляющем большинстве случаев – это тотальное лицемерие. Не обольщайтесь, если вам улыбаются. Улыбки – это просто норма поведения и дополнение к офисному дресс-коду. Если вам не перезвонили в течение ближайших 3-х дней, то, скорее всего, этого вообще не произойдет. Не отвечать вообще, если нечего сказать – это вполне по-французски”.

Алла, Москва

“Мое первое разочарование было в том, насколько бедно живут люди. В Париже этот разрыв коррелирует с районом. Если ты из 9 или 15 района, ты буржуазия. Если из 18-го, наверное, плебей. Многие считают, если у них зарплата в евро, то они богаче, но это миф. Когда я приезжала во Францию впервые на лето, то зарабатывала 400 евро в месяц как няня, и тогда мне это казалось колоссальной суммой. На самом деле здесь намного больше трат. Минимальная зарплата в Париже – 1300 евро чистыми. При этом половина уходит на съем жилья, 200 евро – счета (телефон, интернет и электричество), еще 200-300 евро – еда, и 100 евро остается на досуг”.

Светлана, Санкт-Петербург

Заключение

В Париже есть плюсы и может еще больше минусов, но основная масса переселенцев из России остается там навсегда. Может, и не сразу понятно где лучше, кому-то хватает год, кому-то три, а кому-то месяц.       

На Europe-House 65+ объявлений продажи недвижимости в Париже от € 200 000 до € 7 000 000. Мы берем на себя все хлопоты оформления и регистрации. Расскажите нам, какой объект недвижимости вы ищите. Мы подберем несколько подходящих для вас вариантов и поможем провести сделку с участием проверенных агентов, юристов и нотариусов.