Недвижимость

Все о городе Сан-Ремо (Sanremo): цены, пляжи, климат, чем заняться и что с недвижимостью

0 комментариев
Дмитрий Одинцов

Компактный город гостиниц с тремя звездами, песчаных и галечных пляжей, казино, сотен яхт и великолепием цветов. Лигурийская жемчужина. Тихий итальянский курортный городок в провинции Империя на побережье Лигурийского моря. 

Сан-Ремо находится в северо-западной части Италии между “Черным” и “Зеленым” мысом — 28 км от границы с Францией. Население города 57 000 человек. 

Его называют столицей Riviera dei Fiori  (Ривьеры Цветов). Город  составная часть Итальянской Ривьеры 

История города начинается стандартно для Италии. 

I-век до н.э. — рыбацкая деревня стала небольшим поселением Матуция. Названо в честь виллы Гайя Матуция, римского военачальника. 

В средневековье это уже небольшой городок, что подтверждает сохранившийся квартал Ла-Пинья со множеством исторических зданий. 

XIX век — популярное место отдыха среди аристократии многих стран, включая российскую элиту. Здесь отдыхала жена Николая II Александра Фёдоровна и императрица Мария Александровна. Именно по приказу и на деньги Марии была построена набережная Императрицы. По инициативе и на средства русских дворянских семей поставили православный храм Христа Спасителя (проект А. В. Щусева). 

Аристократы выбирали Сан-Ремо за уникальный климат и целебный воздух Лигурии, который помогал организму справиться со сложными болезнями, например туберкулезом. 

Сейчас это известное туристическое место и большой яхтенный порт, куда периодически заходят суперъяхты нынешней российской элиты. 

В Сан-Ремо приезжают ради моря, карнавала цветов, фестиваля итальянской песни и покупки доходной недвижимости

Курорт  старый. Он был рассчитан на состоятельных людей, которые оставят яхту у причала, снимут апартаменты и проведут время в казино, театрах, варьете и кабаре. 

Но идея элитного курорта оправдалась лишь отчасти. 

Пляжи в Сан-Ремо неплохие, но в Ницце лучше. Казино работают, но если нужно казино, то самодостаточный человек пойдет на своей яхте в Монте-Карло (соседний город Монако). Уровень сервиса ничем не выделяется. 

А что здесь интересного? 

Состоятельных людей привлекает безмятежность Сан-Ремо. Это приятный итальянский город, где есть море, мероприятия, большие причалы для малых судов, красивые виды, много зелени, но не так много туристов, как в Ницце или Монако. 

Русских в Сан-Ремо много. Но большая часть из иммигрантов — женщины, которые приехали замуж или работать официантом на берегу моря (кем работают русские в Италии). В удалении от старинных кварталов можно найти виллы и дома, принадлежащие успешным людям из стран СНГ и России. 

Цены и бюджет 

Сан-Ремо не отличается по ценам от других итальянских курортов, но здесь дешевле, чем на Лазурном берегу Франции. Можно сказать, что итальянская ривьера — это родной брат ривьеры французской, но недорогой и с итальянским колоритом. 

 Узнайте, сколько стоит жить в разных регионах Италии. 

Жилье 

Один пятизвездочный, восемь четырехзвездочных и двадцать три трехзвездочных отелей. Очень много частных апартаментов, квартир и виллы, которые ждут своего арендатора. 

Цены на отели в три и четыре звезды практически одинаковые. Двухместный номер в трехзвездочном отеле на второй линии стоит от €90 с включенным завтраком. В четырехзвездочных отелях цены колеблются от €90 до €200.

Royal Hotel Sanremo — самый-самый

В лучшем и единственном пятизвездочном отеле Royal Hotel Sanremo (рейтинг 9.0, booking), который находится на первой линии, номер стоит от €210 при бронировании за 6 месяцев до заезда. 

Апартаменты в городе можно найти от €100 в день. Снять виллу с бассейном — от 3100 € в неделю или от €440 в сутки. 

Трехзвездочный отель в городской застройке — от €70 за номер

Еда

В Сан-Ремо множество ресторанов и небольших кафе, где найдется все. Если вы хотите поужинать в ресторане на берегу моря с открытой террасой и живой музыкой, то отдадите около €45 с человека. Flipper — один из хороших ресторанов в центре. 

Бюджетное питание предоставлено рестораном Gabry, где ужин из трех блюд и бутылкой вина обойдется в €60 на двух человек. И это будет хорошая  итальянская или французская кухня. 

Поужинать в уличном кафе стоит от €15 на человека 

Цена фастфуда— €6 с человека за пиццу 30 см. Самый бюджетный вариант — покупать еду на местных рынках. Фрукты стоят от €1.5 за кг. Мясо от €3. 

Пляжи 

По цене все пляжи примерно одинаковы. Разница в €2 – 3. Вход на  пляж стоит от €13, но в стоимость не входят лежаки и зонтик, поэтому за них нужно платить отдельно — это еще €12. Итого €25, чтобы с комфортом провести на пляже один день. 

Платить есть за что. Туристы получают раздевалки, чистые туалеты, душевые, убранный от мусора берег, шезлонги и зонтики в хорошем состоянии. 

Сэкономить можно до 40%, если пользоваться пляжем отеля (дают скидку!), оплатить пляж на неделю и больше или приходить после 14:00, чтобы арендовать лежаки и зонт за половину стоимости. 

Есть бесплатные участки на скалах и плоских валунах, которые обычно занимают с самого утра. 

Транспорт 

 В Сан-Ремо есть автобусный и троллейбусный парк. Троллейбусы считаются местной достопримечательностью и очень популярным видом транспорта на побережье. Стоимость билета по городу — €1.5. Покупать билет у водителя дороже (€2.5).  

Некоторые троллейбусы курсируют между городами, следите за маршрутом, чтобы случайно не уехать в другой город 

Стоимость проезда на такси от €1.7 за 1 км. 

И последний популярный транспорт — велосипед. Примерные цены аренды обычного байка для велопрогулки: 

  • 1 час за €4;
  • два часа — от €6;
  • целый день  — от €12.

Есть спортивные велосипеды, на двоих и даже четверых человек для неспешных поездок вдоль моря. Это одно из самых доступных развлечений на побережье.

На неделю отдыха в Сан-Ремо, учитывая билеты, проживание в трехзвездочном отеле, еду, пляжи нужно от €1500 на двоих (без яхт, кабаре и казино). 

Климат и природа 

Климат средиземноморский. От холодных ветров с Севера побережье защищено Приморскими Альпами. Температура воздуха комфортная круглый год, поэтому курорт считается круглогодичным. 

Самые жаркие месяцы: июль и август. Днем температура поднимается до 26 °C. Ночью прохладнее — до 18 °C. Это идеальные условия для роста оливковых деревьев, кипарисовых рощ, пальм и символа Сан-Ремо — цветов. 

Купальный сезон с конца мая до конца октября. Вода в августе прогревается до 25 °C, в конце октября до 20 °C. 

В феврале температура воздуха редко опускается ниже 13 °C. Пасмурных дней и дождей больше всего в ноябре, январе и марте. 

Увидеть животных сложно, но на диких или удаленных от центра и х пляжах можно встретить пауков и скорпионов. Валяться на песке без лежака небезопасно. 

Что делать в Сан-Ремо 

Отдыхать на пляже

Lido — в переводе с итальянского “пляж”. Отличительная черта городских пляжей — все они работают с 09:00 до 19:00

Portosole

Песчаный благоустроенный пляж в центре города, зажатый с двух сторон яхтенными клубами с причалами. Если нужен песок, а вид не важен, то приходите сюда.  

Tre Ponti 

Пляж с самой прозрачной водой, пологим входом в воду и приятным мелким песком. У него самый высокий рейтинг, поэтому здесь бывает тесно. Есть зона для бесплатного отдыха, на которой нет лежаков и зонтиков. 

Fontana 

Песчаный пляж с крупными каменными валунами, на которых можно отдыхать бесплатно. На территории находится ресторан и снек-бар, где можно перекусить не уходят с территории пляжа. 

Bagni La Brezza

Еще один неплохой пляж, который отличается персоналом, говорящем на итальянском, английском и французском языке. 

Многие пляжи защищены каменными насыпями от набегающих волн, поэтому вода очень чистая

White Sahara Beach

Защищенный от волн пляж с пологим заходом. Чаще всего здесь купаются мамочки с маленькими детьми. 

Если пляжи Сан-Ремо наскучили, то купите билеты на поезд до Ниццы. Поезд идет 1.5 часа, стоимость билета — €15.

Кататься на велосипеде 

По самой длинное в Европе 24-километровой велосипедной дороге.

Велодорожка 24 км длинной проходит по берегу моря 

Смотреть достопримечательности

Знаковые и известные городские достопримечательности: 

  • вилла или дача Нобеля с выставкой изобретений XIX века, билет €6; 
  • казино Сан-Ремо — самый известный игровой центр Италии; 
  • набережная Императрицы — главное место вечерних прогулок; 
  • православный храм Христа Спасителя 1913 года постройки; 
  • собор Сан-Сиро XII века постройки с сохранившимся барельефом; 
  • чудотворное деревянное распятие XIII века (в соборе Сан-Сиро); 
  • рынок или ярмарку цветов (счастье для ботаника).

Если вам хочется погрузиться в колорит Италии, то стоит погулять по подворотням квартала Ла-Пинья. Среди узких дворов скрываются диковинные средневековые элементы архитектуры, которые можно не заметить с первого раза. Фонарь на стене дома и колонка для воды может обладать историей в сотни лет. 

Жилые кварталы старого города тоже могут быть интересны для изучения 

             Почитайте о лучших городах и деревнях Тосканы

Успеть на интересные события

Ежедневная “Ярмарка цветов” (Mercato dei Fiori). На ней можно увидеть тысячи цветов, выращенных в местных тепличных хозяйствах. В марте проходит фестиваль цветов. Он знаменует собой конец зимы и начало курортного сезона. По улицам Сан-Ремо проходят цветочные композиции, созданные лучшими флористами Италии. 

По улицам Сан-Ремо проходят цветочные композиции, созданные лучшими флористами 

Мировой фестиваль фейерверков

Это летний чемпионат мира по фейерверкам. Он проходит в июле и длится неделю. Сюда приезжают пиротехники, технические специалисты, музыкальные коллективы и группы из Франции, Испании, Китая, США, Мексики. Их задача — соревноваться друг с другом, создавая невероятное шоу. 

Фестиваль итальянской музыки

Festival della canzone italiana di Sanremo — самое известное  музыкальное мероприятие не только на побережье, но и в Италии. Проводится ежегодно с 1951 года в середине февраля в театре «Аристон» (в 2020 году прошел 70-й фестиваль). Выступления идут пять вечеров подряд. Именно этот конкурс вдохновил создателей Евровидения. 

Конкурс песни или итальянское “Евровидение”

Сколько стоит недвижимость

Сан-Ремо застроен ярусами. Это один из городов Италии, который имеет плотную многоэтажную застройку. Улицы напоминают Готический кварталы Барселоны с трущимися друг о друга балконами, веревками с сохнущей одеждой и уличными иконами. 

Туристы фотографируют набережные, а жилые кварталы выглядят так (фото Александра Беленского) 

Чем дальше от моря и больше пространства, тем дороже дома. У моря самые бедные кварталы, граничащие с отелями и курортной туристической зоной. Иметь свой дом в Сан-Ремо — первый признак высокого статуса и роскоши. 

Новостроек очень мало, поэтому большая часть сделок проходит на вторичном рынке. Итальянцы редко продают квартиры, виллы и дома, но среди предложений часто попадается что-то действительно интересное. 

Сколько стоит содержать недвижимость в Италии? Рассказываем всю правду

Стоимость недвижимости в Сан-Ремо: 

Двухкомнатная квартира 45 м2 на 4 этаже в 10 минутах от моря — €130 000

Вилла 70 м2 на три комнаты в 1.5 км от побережья Сан-Ремо — €199 000

Элитная вилла 320 м2 5 комнат в 10 минутах от пляжа и яхтенного порта со 100% техническим оснащением (“умная” вилла) — €1 100 000

Залоговая недвижимость Италии, как чуть-чуть подождать, чтобы купить дом, виллу или квартиру на 10 – 30% дешевле. 

Как добраться до Сан-Ремо

Прилететь в аэропорт Генуя (Италия) или Ниццу (Франция). Если нет трансфера до отеля, то до Сан-Ремо можно добраться нескольким способами. 

Из Ниццы: 

  • на поезде — садитесь на поезд (станция Nice Ville), взяв билет до San Remo, время в пути не более 1 часа (цена билета до €20 в зависимости от поезда и места в вагоне); 
  • на автобусе — сесть на автобус №494 (автобусная станция Nice), время в пути около 1 часа, цена до €5. 

Из Генуи: 

  • на поезде — вам нужна станция Genova Piazza Principe, садитесь на поезд Reg, взяв билет до San Remo, время в пути 2 часа (цена билета до €25);
  • на автобусе —найдите автобус на станции Genova, время в пути займет 3 часа (цена билета до €13). 

Узнайте больше о других регионах и интересных курортных городах Италии. А если вас интересует доходная недвижимость в Италии или конкретно в Сан-Ремо, то свяжитесь с нами. Расскажем о предложениях и поможем найти отличную недвижимость под ваши цели.